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Objektnummer: 6776

Großzügiges Wohnen im EG, mit Terrasse und Pkw Stellplatz

Eckdaten

Objekt-ID:6776
Lage:Ulm-Wiblingen
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:3.5
Wohnfläche: ca. 98,07 m²
Baujahr:1984
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Kaufpreis:249.500,00 €
Stellplätze:1
Stellplatztyp:Tiefgarage

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:121 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Großzügig und sonnig Wohnen in Wiblingen!

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss des Hauses. Das Haus selbst ist Bestandteil einer größeren Wohnanlage. Die Wohnanlage wurde im Jahr 1984 gebaut - sie umfasst insgesamt vier Gebäude und eine angeschlossene Tiefgarage.

Die Wohnfläche der Wohnung beträgt 98,07 m² und ist aufgeteilt in:
Eingangsbereich mit Diele und praktischem Abstellraum, Kinderzimmer, Küche, großer Wohn-Essbereich mit Zugang Terrasse, Schlafzimmer, Badezimmer und Toilette

Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zur schönen Terrasse. Der Boden ist mit Betonsteinplatten ausgelegt. Die Terrasse ist, durch den darüber liegenden Balkon, teilüberdacht. Die kleine Böschung vor der Terrasse ist mit Büschen bepflanzt und sorgt auch für mehr Privatsphäre.

Zur Wohnung gehört ein Pkw Stellplatz in der angrenzenden Tiefgarage. Der Stellplatz kostet 18.500.- €.

Ebenfalls zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein zusätzlicher Speicherraum auf dem Dachboden. Der Hausgemeinschaft stehen ein Trockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung.

Das Haus hat einen Aufzug.

Ausstattungsbeschreibung

Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme - Technik wurde im Jahr 2014 erneuert

Fenster:
Holzrahmen, doppelt verglast

Badezimmer:
innen liegend - mit Badewanne, Dusche und Waschbecken
mit Anschluss für Waschmaschine
Toilette ist separat

Bodenbeläge:
Teppich: Eingangsbereich, Kinderzimmer, Wohn-Essbereich
Laminat: Schlafzimmer
Fliesen: Badezimmer und Toilette
PVC: Küche und Abstellraum

Eine ältere Einbauküche ist vorhanden.

Pkw Stellplatz für 18.500.- €

Lage

In sonniger Lage von Wiblingen, Ulms größtem Stadtteil, mit perfekter Infrastruktur.

Einzelhandelsgeschäfte, Discounter, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grund- und Hauptschule, wie auch Realschule und Gymnasium sind fußläufig erreichbar.

Die Stadtbushaltestelle befindet sich ebenfalls in der nahen Umgebung.

Mit dem Auto erreichen Sie die Ulmer Innenstadt in ca. 10 Minuten.

Der Freizeitwert wird in Wiblingen großgeschrieben! Zahlreiche Vereine bieten Sport, Spaß und Erholung. Schöne Spazierwege und Joggingpfade im nahegelegenen Wald, sowie an den Ufern von Donau und Iller führen Sie in die Natur.

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 121,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1984

Für dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar.
Diesen erreichen Sie über folgende Adresse: www.3d.tentschert.de/6776

Die von uns veröffentlichte Grundriss ist nicht maßstäblich und kann vom tatsächlichen Stand abweichen!

Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Weitere Angebote finden Sie tagesaktuell auf unserer Website: www.tentschert.de

Ihr Ansprechpartner

Sven Ziegner
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:0731 37952223
Telefax:0731-6021379
E-Mail:ziegner@tentschert.de

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