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Objektnummer: 6775

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Eckdaten

Objekt-ID:6775
Lage:89075 Ulm
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:2.5
Wohnfläche: ca. 70,91 m²
Baujahr:1912
Bezugstermin:sofort
Nettokaltmiete:900 €
Nebenkosten:190 €
Kaution:2700 €
Stellplätze:1
Stellplatztyp:Duplex

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Energieeffizienzklasse:C
Energiekennwert:93 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines kernsanierten, historischen Gebäudes mit Aufzug und Hausmeisterservice.
Der Gemeinschaft steht ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Der Wohneinheit ist ein Kellerabteil und ein TG-Stellplatz (Doppelparker) zugeordnet.

Ausstattungsbeschreibung

Neubaustandart nach hochwertiger Komplettsanierung!
Bodenbeläge: Parkett in den Wohnräumen und Küchenbereich; Fliesen im Badezimmer.
Beheizung über Fußbodenheizung gespeist durch Fernwärme.
Es besteht die Möglichkeit, dass der Vermieter eine EBK gegen eine Nutzungsgebühr einbaut.
Modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschbecken, WC und Anschluss für die Waschmaschine.
Alle Fenster mit elektrischen Rollläden versehen.

Lage

Am Ulmer Safranberg, in citynaher Lage.
Die Haltestelle "Steinhövelstraße", für den öffentlichen Nahverkehr, ist nur wenige Schritte entfernt.
Mit dem Bus kommen Sie in z.B. knapp 20 Minuten zum Ulmer Hauptbahnhof.
Spazierwege und Joggingpfade führen Sie in das Örlinger Tal sowie ins nahegelegene Naherholungsgebiet "Friedrichsau" und ans Donauufer.
Die Autobahnanschlussstelle "Ulm-Ost", an der A 8, erreichen Sie nach wenigen Fahrminuten.

Sonstiges

Baujahr: 1912
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 93 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Zusätzlich zu der Nebenkosten-Vorauszahlung, sind vom Mieter die Kosten für Strom direkt mit dem Anbieter/Versorgungsunternehmen abzurechnen.

Der von uns veröffentlichte Grundriss ist nicht maßstäblich und kann vom tatsächlichen Stand abweichen! Die Abbildungen, Visualisierungen, Ansichten, Fotografien und graphischen Elemente sind als exemplarisch zu verstehen und stellen die kreative Sichtweite des Illustrators dar.

Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Bei Interesse, senden Sie bitte eine E-Mail Anfrage.

Ihr Ansprechpartner

Christine Zeller
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:+49(731)37952218
Telefax:0731-6021379
E-Mail:zeller@tentschert.de

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