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Objektnummer: 6773

Geräumige 3-Zimmer Wohnung in Wiblingen *PROVISIONSFREI*

Eckdaten

Objekt-ID:6773
Lage:Ulm-Wiblingen
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:3
Wohnfläche: ca. 66,39 m²
Baujahr:1984
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Kaufpreis:179.000,00 €

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:107 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, die 1984 erbaut wurde.

Mit dem Personenaufzug erreichen Sie bequem die Wohnebene.

Im Eingangsbereich der Wohnung haben Sie ausreichend Platz für eine Garderobe.
Links des Wohnungseingangs befindet sich das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon.
Die helle Küche ist ebenfalls vom Wohnbereich zu erreichen, hier steht Ihnen noch ein kleiner Abstellraum neben der Küche zur Verfügung.
Vom zweiten Flur aus erreichen Sie das Badezimmer mit Badewanne und einem Waschbecken. Gegenüberliegend das geräumige Arbeits-/Kinderzimmer.
Am Ende des Flurs gelangen Sie in das großzügige Schlafzimmer der Wohnung.

Im Untergeschoss gehört ein separates Kellerabteil zur Wohnung.
Das Haus wird von einem Hausmeisterservice betreut.
Die Wohnung ist derzeit für 450 € Kaltmiete im Monat vermietet.

Ausstattungsbeschreibung

Heizung: Fernwärme-Zentralheizung

Fenster: Holz mit 2-Fachverglasung.
Als Sonnenschutz dienen Rollläden an den Fenstern.

Bodenbeläge:
Im Badezimmer sind Fliesen verlegt.
Die restlichen Räume sind durchgehend mit Laminat ausgestattet.

Eine Einbauküche ist vorhanden und im Kaufpreis enthalten.

Das Badezimmer hat ein Fenster und ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.
Ihre Waschmaschine und Trockner finden ebenfalls hier ihren Platz.

Lage

In Ulms größtem Ortsteil Wiblingen mit optimaler Infrastruktur.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, den wöchentlichen Wochenmarkt uvm. finden Sie "direkt vor der Tür".
Die Bushaltestelle ist in 2 Gehminuten zu erreichen.
Kindergärten, Schulen auch weiterführende wie Realschule und Gymnasium sind ebenfalls kurzen Weges zu erreichen.
Rad- und Spazier-/Joggingwege führen Sie in den nahegelegenen Wald an die Donau und über Wiesen und Felder.
Für weitere Freizeitaktivitäten stehen Ihnen viele Vereine zur Verfügung.
Auch der historische Klosterhof lockt im Sommer mit zahlreichen kulturellen Angeboten und Ausstellungen.
In die Innenstadt sind es ca. 10 Fahrminuten.
Sehr gute Anbindung in alle Richtungen.

Sonstiges

Baujahr: 1984
Energiekennwert: 107 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

Die von uns veröffentlichten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können vom tatsächlichen Stand abweichen!
Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.
Bei entsprechender Nachfrage besteht die Möglichkeit, dass der Käufer dieses Angebots im Rahmen eines Bieterverfahrens ermittelt wird.

Ihr Ansprechpartner

Tina Büchner
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:0731 37952216
Telefax:0731-6021379
E-Mail:buechner@tentschert.de

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