Ihr Immobilienmakler in Ulm
Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

Objektnummer: 6771

3,5-Zimmer-Wohnung am Michelsberg mit Münsterblick!

Eckdaten

Objekt-ID:6771
Lage:Ulm, Michelsberg
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:3.5
Wohnfläche: ca. 95,13 m²
Baujahr:1978
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Kaufpreis:425.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Garagen:1
Stellplatztyp:Garage

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Energieeffizienzklasse:F
Energiekennwert:161 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung in absoluter Top-Lage am Ulmer Michelsberg mit tollem Münsterblick.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1978 auf einem Hanggrundstück errichtet. In jeder Etage des Hauses (EG + OG + DG) befinden sich zwei Wohneinheiten, verteilt auf 6 Eigentümer.

Im Süden des Hauses befindet sich im Hang- bzw. Untergeschoss der Hauszugang. Das Hanggeschoss beherbergt zugleich die drei hausinternen Garagen. Hiervon ist eine Garage dieser Wohnung zugewiesen, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt:
Diele mit Platz für Ihre Garderobe; Abstellraum; WC; Kochen; Wohnen/Essen mit Zugang zur Loggia; Kind; Flur; Bad und Schlafen mit Zugang zur Loggia.
Die großzügige nach Süden und Osten ausgerichtete Terrasse/Loggia wird im Sommer zu Ihrem zweiten Wohnzimmer und schafft Urlaubsstimmung und Erholung vom Alltag.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt: 95,13 m². Hierbei wurde die Süd-Terrasse/Loggia zur Hälfte mit insgesamt 8,45 m² berücksichtigt.

Fahrrad-, Wasch- und Trockenraum im UG werden von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt.

Ausstattungsbeschreibung

Heizung: Zentralheizung (Ölbrennwert) Bj. 2018 mit einzelnen Radiatoren in den Räumen.

Fenster: Holzfenster

Bodenbeläge:
Fliesen in Bad, WC und Loggia
Linoleum in der Küche
Die restlichen Böden sind mit Teppich belegt.

Badezimmer: Dusche, Badewanne und Waschtisch.

WC mit Waschtisch.

Lage

In Bestlage von Ulm, am Michelsberg.

Ulm ist eine pulsierende Stadt: Die beste Voraussetzung für eine nachhaltige Investition. Der Wirtschaftsraum in Ulm und um Ulm hat sich zu einem der innovativsten und leistungsstärksten in Deutschland entwickelt. Gerade für die Wahl Ihrer Immobilie zahlt sich das wichtigste Kriterium, die Lage, aus. Mit der Lage erfüllen Sie zum einen den Wunsch an Naturnähe, zum anderen an eine perfekte Infrastruktur.

Der hohe Wohn- und Freizeitwert wird durch die sehr gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und optimaler Verkehrsanbindung gewährleistet.

Ob shoppen in der "Einkaufsmeile Hirschstraße" und den abzweigenden Gassen, Freunde treffen in Cafés, Biergärten und Restaurants, Theater- und Kinobesuche oder bummeln über den Wochenmarkt, in nur ca. 5 Fahrminuten sind Sie in der Innenstadt.
Schöne Spazier- und Wanderwege führen ins Grüne, entlang der Wilhelmsburg.

DIe Bushaltestelle in der Kienlesbergstraße ist fußläufig in ca. 400 m entfernt.

Sonstiges

Baujahr: 1978
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 161 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Für diese Immobilie steht ein virtueller Rundgang zur Verfügung. Diesen erreichen Sie unter folgendem Link: www.3d.tentschert.de/tour/6771

Der von uns veröffentlichte Grundriss ist nicht maßstäblich und kann vom tatsächlichen Stand abweichen!

Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Bei entsprechender Nachfrage besteht die Möglichkeit, dass der Käufer dieses Angebots im Rahmen eines Bieterverfahrens ermittelt wird.

Ihr Ansprechpartner

Anja Bensien
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:0731 379522-15
Telefax:0731-6021379
E-Mail:bensien@tentschert.de

Interesse am Objekt?

Wünschen Sie eine Besichtigung, einen Rückruf oder weitere Informationen zum Objekt?

persönliche Daten

Wir möchten Sie bitten, der Verwendung Ihrer Daten ausdrücklich zuzustimmen. Die Verwendung Ihrer Daten erfolgt entsprechend unserer Datenschutzerklärung Datenschutzhinweis. Ihre Einwilligung ist jederzeit widerruflich per E-Mail an [tentschert@tentschert.de] oder durch eine entsprechende Nachricht an die im Impressum oder die in unserer Datenschutzerklärung genannte Adresse.

Telekommunikation*
AGB / Datenschutz*