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Objektnummer: 6766

1-Zimmer-Wohnung am Ulmer Safranberg!

Eckdaten

Objekt-ID:6766
Lage:Ulm, Safranberg
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:1
Wohnfläche: ca. 27,21 m²
Baujahr:1962
Kaufpreis:92.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 4.165 €

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:150 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

1-Zimmer-Wohnung in toller Lage am Ulmer Safranberg.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage.

Die Aufteilung ist wie folgt:
Wohnungseingang/Garderobe; Badezimmer; Wohnen/Essen/Schlafen sowie eine Küche.

Im UG befindet sich der Waschkeller mit separatem Anschluss für Ihre Waschmaschine.

Ein großer Kellerraum im UG steht Ihnen zur Verfügung.

Die Anlage wird von einem Hausmeister betreut.

Aktuell ist die Wohnung vermietet für 280 €/Kalt/mon. seit 01. August 2015.

Ausstattungsbeschreibung

Heizung: Gas-Zentralheizung mit elektrischer Warmwasserbereitung (Bj. 1991)

Fenster: 2-fach-verglaste Kunststofffenster

Bodenbeläge:
Laminat in Diele und Wohnen/Essen/Schlafen.
Fliesen in Küche und Bad

Badezimmerausstattung: Dusche, Badewanne und Waschtisch.

Eine Einbauküche ist vorhanden und bereits im Kaufpreis inkludiert.

Lage

In ruhiger und sonniger Lage am Ulmer Safranberg.

Sie wohnen direkt an einem Grüngürtel, mit schönen Spazierwegen und Joggingpfaden zum Örlinger Tal. Der Fußweg zur Donau beträgt nur ca. 7 Minuten.
Kindergarten und Grundschule befinden sich in der Nähe.

Optimale Verkehrsanbindung (die Stadtbushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt).

Einkaufsmöglichkeiten, Sportanlagen, die Kliniken am Michelsberg, sowie das Donauufer mit Naherholungsgebiet "Friedrichsau" mit schönen Plätzen und wechselnden kulturellen Angeboten sind kurzen Weges erreichbar.

Gute Anbindung zur A8 Richtung München und A7 Richtung Stuttgart.

Sonstiges

Baujahr: 1962
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 150,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Der von uns veröffentlichte Grundriss ist nicht maßstäblich und kann vom tatsächlichen Stand abweichen!

Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Weitere Angebote finden Sie tagesaktuell auf unserer Website: www.tentschert.de

Ihr Ansprechpartner

Anja Bensien
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:0731 379522-15
Telefax:0731-6021379
E-Mail:bensien@tentschert.de

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