Ihr Immobilienmakler in Ulm
Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

Objektnummer: 6760

Wohnen im Terrassenhaus " Sonnenfächer" *PROVISIONSFREI*

Eckdaten

Objekt-ID:6760
Lage:Neu-Ulm / Pfuhl
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:3
Wohnfläche: ca. 84,00 m²
Baujahr:1970
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Kaufpreis:224.000,00 €
Stellplätze:1
Stellplatztyp:Tiefgarage

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:131 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Sehr schöne zentrale 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigen Balkon.

Die zu veräußernde Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage.
Die Ebene ist durch einem im Haus befindlichen Aufzug zu erreichen.

Die Aufteilung der Wohnung im Detail:
Über das Treppenhaus erreichen Sie die helle 3-Zimmerwohnung. Sämtliche Räume sind über den Flur erschlossen. Im Kinderzimmer haben Sie über das große Fenster einen Ausblick auf den zur Wohnung gehörenden Balkon . Angrenzend befinden sich das Wohn- und Esszimmer auf der rechten Siete des Flures und zur linken gelangen Sie in das Schlafzimmer der Wohnung. Beide Zimmer besitzen einen Zugang zum großen Balkon.
Die Küche mit Einbauschränken erreichen Sie am Ende des Flures, hier besteht im Vorraum die Möglichkeit Staufläche zu schaffen.
Gegenüberliegend befindet sich das Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbecken.
Das separate Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich der Wohnung.

Der Wohneinheit ist ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum zugeordnet.

Zur Wohnanlage gehört ein hauseigenes Schwimmbad sowie eine skandinavische Sauna und ein Hobbyraum im Untergeschoss.

Ausstattungsbeschreibung

Heizung:
Öl-Zentralheizung

Fenster:
Kunststoff / Holz mit 2-Fachverglasung Sanierung im Jahr 2010
Als Sonnenschutz dienen Rollläden an den Fenstern.

Bodenbeläge:
In der Küche sowie im Badezimmer sind Fliesen verlegt.
Die restlichen Räume sind durchgehend mit Laminat ausgestattet.

Eine Einbauküche ist vorhanden und im Kaufpreis enthalten.

Das Badezimmer hat ein Fenster und ist mit Badewanne und Waschbecken ausgestattet.
Ein separates Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich.

Lage

In Pfuhl, dem beliebtesten Stadtteil von Neu-Ulm.

Sonnige Südwestausrichtung mit herrlichem Weitblick.

Geschäfte des täglichen Bedarfs wie beispielsweise Bäcker, Metzger, Apotheken, Banken sowie ein Supermarkt und ein Discounter uvm. befinden sich vor Ort.

Sport, Spaß und Erholung bieten zahlreiche Vereine. Kurze Wege führen ans Donauufer mit herrlichen Spazier-, Jogging- und Radwegen. Ein 9-Loch-Golfplatz befindet sich am Ortsrand von Pfuhl. Im Sommer lockt der Pfuhler Badesee mit schön angelegtem Naherholungsgebiet.

In die Neu-Ulmer / Ulmer Innenstadt sind es nur ca. 3 bis 3,5 km.

In Pfuhl gibt es drei Kindergärten und eine Grundschule. Zwischen den Stadtteilen Burlafingen und Pfuhl ist ein Schulzentrum, bestehend aus einer Haupt-, einer Realschule und einem Gymnasium. .

Sonstiges

Baujahr: 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 131,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Die von uns veröffentlichten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können vom tatsächlichen Stand abweichen!

Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.
Bei entsprechender Nachfrage besteht die Möglichkeit, dass der Käufer dieses Angebots im Rahmen eines Bieterverfahrens ermittelt wird.

Ihr Ansprechpartner

Tina Büchner
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:0731 37952216
Telefax:0731-6021379
E-Mail:buechner@tentschert.de

Interesse am Objekt?

Wünschen Sie eine Besichtigung, einen Rückruf oder weitere Informationen zum Objekt?

persönliche Daten

Wir möchten Sie bitten, der Verwendung Ihrer Daten ausdrücklich zuzustimmen. Die Verwendung Ihrer Daten erfolgt entsprechend unserer Datenschutzerklärung Datenschutzhinweis. Ihre Einwilligung ist jederzeit widerruflich per E-Mail an [tentschert@tentschert.de] oder durch eine entsprechende Nachricht an die im Impressum oder die in unserer Datenschutzerklärung genannte Adresse.

Telekommunikation*
AGB / Datenschutz*