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Objektnummer: 6758

Schöne 1,5-Zimmer Wohnung - Kapitalanlage - Provisionsfrei

Eckdaten

Objekt-ID:6758
Lage:Ulm-Wiblingen
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:1.5
Wohnfläche: ca. 37,28 m²
Baujahr:1969
Kaufpreis:129.850,00 €
Freiplätze:1
Stellplätze:1
Stellplatztyp:Aussenstellplatz

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Erdgas schwer
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:115 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Schöne Wohnung in Wiblingen - auch gerne zur Kapitalanlage.

Die Wohnanlage wurd im Jahr 1969 in massiver Bauweise erstellt. Die Anlage besteht aus zwei Häusern mit insgesamt 27 Wohnungen. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss des Hauses, das Haus hat keinen Aufzug.

Die Wohnfläche der Wohnung beträgt 37,28 m². Die Wohnfläche ist aufgeteilt in:
Eingangsbereich / Diele, Badezimmer, Wohnzimmer mit Schlafraum. Der Schlafraum kann nur über das Wohnzimmer begangen werden.

Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Der Hausgemeinschaft stehen im Untergeschoss eine Waschküche und ein Trockenraum zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

Zudem ist der Wohnung ein Pkw Stellplatz im Außenbereich zugeordnet - dieser ist bereits iim Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist vermietet, der Mietvertrag wurde am 01.07.2018 geschlossen. Es wurde eine Laufzeit von drei Jahren vereinbart. Die monatliche Kaltmiete beträgt 350,00 €, inkl. Stellplatz und zzgl. 100.- € Nebenkosten Vorauszahlung.

Fotos der Wohnfläche liegen uns nicht vor.

Folgende Modernisierungen wurden umgesetzt: Dach neu, inkl. Isolierung in 2015, Fassade gestrichen in 2016. Aktuell wurde eine neue Hauseingangstüre eingebaut, und die Eingangstreppe wird auch erneuert.

Ausstattungsbeschreibung

Fenster:
Kunststoffrahmen, zweifach verglast

Heizung:
Gaszentralheizung

Badezimmer:
innen liegend, mit Badewanne, Waschbecken und Toilette
Anschluss Waschmaschine

Bodenbeläge:
PVC: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer
Laminat: Diele

Lage

In einem gewachsenen Wohngebiet von Ulm-Wiblingen.

Ob Stadtbushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten (auch freitags der beliebte Wochenmarkt), Ärzte, Apotheken uvm., hier können Sie alles bequem fußwegs erreichen.

Spazier- und Radwege führen zum historischen Kloster Wiblingen, zu den Donau- und Illerauen, in das nahegelegene Naturschutzgebiet Lichternsee und über Wald und Wiesen.

Sehr gute Anbindung zum Industriegebiet Donautal, zur B30 Richtung Laupheim / Biberach und über die Westtangente zum Ulmer Eselsberg mit Wissenschaftsstadt, Uni und Kliniken.

In die Ulmer Innenstadt sind es ca. 10 Fahrminuten.

Sonstiges

Baujahr: 1969
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 115,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Der von uns veröffentlichte Grundriss ist nicht maßstäblich und kann vom tatsächlichen Stand abweichen!

Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

Sven Ziegner
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:0731 37952223
Telefax:0731-6021379
E-Mail:ziegner@tentschert.de

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