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Objektnummer: 6736

1,5-Zimmer-Apartment, mit herrlichem Fernblick und ein Schwimmbad auf dem Dach

Eckdaten

Objekt-ID:6736
Lage:Neu-Ulm / Ludwigsfeld
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:1.5
Wohnfläche: ca. 44,55 m²
Baujahr:1971
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Kaufpreis:114.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:117 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Hier läßt es sich gut leben!

Das 1,5-Zimmer-Apartment befindet sich im 10. Obergeschoss eines Hochhauses.
Zwei Aufzüge führen in die Wohnebenen bzw. ins Untergeschoss.

Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:
Von der großen Eingangsdiele mit großem Einbauschrank für Ihre Garderobe erreichen Sie rechter Hand die Küche; geradeaus befindet sich das Wohn-/Esszimmer, mit Zugang zur geschützten Loggia mit tollem Weitblick. Angrenzend am Wohnzimmer befindet sich der Schlafbereich. Links von der Diele ist das Bad/WC.

Im Untergeschoss ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.

Fahrrad-, Wasch- und Trockenraum stehen den Hausbewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung.

Als Highlight erwartet Sie auf dem Dach des Gebäudes in luftiger Höhe das gemeinschaftliche Schwimmbad (im Freien) mit Sonnenterrasse.

Ausstattungsbeschreibung

Heizung: Zentralheizung (Fernwärme).

Fenster: Leichtmetall.

Eine schöne und gepflegte Einbauküche ist vorhanden und im Kaufpreis enthalten.

Das innenliegende Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.

Im Waschkeller des Untergeschosses können Münz-Waschmaschinen genutzt werden.

Bodenbeläge:
Linoleum in Bad und Küche.
Laminat in Diele, Wohnen und Schlafen.

Lage

Am Ortsrand von Neu-Ulm/Ludwigsfeld.

Geschäfte des täglichen Bedarfs wie beispielsweise Bäcker, Metzger, Apotheken und Banken befinden sich vor Ort.
Weitere zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der nahen Umgebung.

Die Hochschule Neu-Ulm ist nur einen "Katzensprung" entfernt.

Im 10 Minuten-Takt zur Ulmer Innenstadt.
Die Haltestelle der Stadtbuslinie 5 ist direkt vor dem Gebäude und bringt Sie bequem Richtung Ulmer Innenstadt,
Einem entspannten Shopping-Ausflug ohne lästige Parkplatzsuche steht somit nichts im Wege.

Freizeit wird hier großgeschrieben.
Schöne Spazier- und Radwege führen Sie über Felder und Wiesen oder zum Auwald an der Iller.
Der beliebte Ludwigsfelder Baggersee mit großzügiger Liegewiese, Spielplatz und Kiosk befindet sich nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Domizil entfernt und bietet die perfekte Erholung an heißen Tagen.
Auch ein reges Vereinsleben bietet Jung und Alt den passenden Freizeitspass.

Entfernungen:
Neu-Ulm ca. 4 km
Ulm ca. 5 km
Senden ca. 6 km

Sonstiges

Baujahr: 1971
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 117,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Der von uns veröffentlichte Grundriss ist nicht maßstäblich und kann vom tatsächlichen Stand abweichen!

Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Bei entsprechender Nachfrage besteht die Möglichkeit, dass der Käufer dieses Angebots im Rahmen eines Bieterverfahrens ermittelt wird.

Ihr Ansprechpartner

Anja Bensien
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:0731 379522-15
Telefax:0731-6021379
E-Mail:bensien@tentschert.de

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