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Objektnummer: 6735

Wohnen im Herzen von Ulm - Zentrale 3-Zimmer-Wohnung!

Eckdaten

Objekt-ID:6735
Lage:Ulm, Mitte
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:3
Wohnfläche: ca. 70,00 m²
Baujahr:1956
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Kaufpreis:199.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Energieeffizienzklasse:F
Energiekennwert:166 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Stadtwohnung mit Aufzug in zentraler Lage von Ulm zu veräußern!

Die Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses auf Erbbaugrund. Das Erbbaurecht läuft seit 30.05.1953 und endet zum 31.12.2054. Der jährliche Erbbauzins beträgt 384,33 €.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, dieser bringt Sie bequem in die 9. Etage.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Gestalten Sie sich Ihre Wohnung nach eigenen Wünschen und Vorstellungen!

Großzügige und lichtdurchflutete Zimmer sowie ein Balkon mit toller Aussicht machen die Wohnung sehr attraktiv.

Aufteilung:
Eingangsbereich/Flur; Kind; Schlafen; Wohnen mit Zugang auf den Balkon; Küche; Badezimmer und Abstellraum.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Waschküche/Trockenraum, Fahrradraum und Mülltonnenraum im Keller werden von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt.

Ausstattungsbeschreibung

Heizung: Fernwärme (2006 wurde die Fernwärmeübergabestation erneuert), Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler in der Küche.

Fenster: Kunststoff (Doppelverglasung)

Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer Badewanne, Waschtisch sowie einem WC.

Bodenbeläge:
Teppich: in Flur
PVC: in Schlafen, Kind, Küche und Wohnen
Fliesen: im Bad und auf dem Balkon.

Lage

Mitten in der Stadt, jedoch ruhig gelegen.

Der hohe Wohn- und Freizeitwert wird durch die sehr gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und optimaler Verkehrsanbindung gewährleistet.

Das Donauufer mit Spazier-/Jogging- und Radwegen, Sportanlagen und dem Naherholungsgebiet Friedrichsau mit wechselnden kulturellen Angeboten lässt Sie am aktiven, wie auch am gemütlichen Stadtleben teilhaben.

Ob shoppen in der Einkaufsmeile und den abzweigenden Gassen, Freunde treffen in Cafes, Biergärten und Restaurants oder bummeln über den Wochenmarkt - von hier können Sie alles fußwegs erledigen.

Sonstiges

Baujahr: 1956
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 166 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Für dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar.
Diesen erreichen Sie über folgende Adresse: www.3d.tentschert.de/6735

Der von uns veröffentlichte Grundriss ist nicht maßstäblich und kann vom tatsächlichen Stand abweichen!

Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Weitere Angebote finden Sie tagesaktuell auf unserer Website: www.tentschert.de

Ihr Ansprechpartner

Anja Bensien
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:0731 379522-15
Telefax:0731-6021379
E-Mail:bensien@tentschert.de

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