Ihr Immobilienmakler in Ulm
Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

Objektnummer: 6732

Zentrales 1-Zimmer-Apartment an der Kleinen Donau!

Eckdaten

Objekt-ID:6732
Lage:Neu-Ulm, Mitte
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:1
Wohnfläche: ca. 28,66 m²
Nutzfläche: ca. 21,23 m²
Baujahr:1971
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Kaufpreis:89.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 4165 €

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Nachtspeicherofen
Befeuerungsart:Strom
Energieeffizienzklasse:C
Energiekennwert:94 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Zentrale Wohnanlage in Neu-Ulm an der Kleinen Donau!

Das 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971.

Über eine kleine Diele mit Platz für Ihre Garderobe, erreichen Sie das Badezimmer sowie das Wohn-/Ess-/Schlafzimmer mit kleiner Essnische. Vom Wohnen/Essen/Schlafen aus haben Sie Zugang auf den sonnigen Balkon mit schönem Blick zur Kleinen Donau.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Der Hausgemeinschaft steht eine Waschküche zur Verfügung. Hier können die Waschmaschinen und der Trockner mit Münzen bdient werden.

Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Hobbyraum im Souterrain, welcher als Sondereigentum im Grundbuch geregelt ist. Dieser darf nicht zu Wohnzwecken genutzt werden.

Ausstattungsbeschreibung

Heizung: Nachtspeicheröfen

Fenster: Kunststoff (Doppelverglasung)

Böden:
Parkett in Wohnen/Essen/Schlafen; Küche und Diele
Fliesen im Bad, teilweise im Hobbyraum (Souterrain)

Badezimmer: Badewanne, Waschbecken und WC.

Oberschränke in der Küche sind vorhanden.

Lage

Zentrale Lage in Neu-Ulm, in erster Reihe zur Kleinen Donau.

Der hohe Wohn- und Freizeitwert wird durch die sehr gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeitanlagen, medizinischer Versorgung und optimaler Verkehrsanbindung gewährleistet.
Das Donauufer mit Spazier-/Jogging- und Radwegen sowie Restaurants, Cafes und Biergärten läßt Sie am aktiven, wie auch am gemütlichen Stadtleben teilhaben.

Die Ulmer Innenstadt auf der anderen Seite der Donau ist nur einen "Katzensprung" entfernt.

Sonstiges

Befeuerung/Energieträger: Strom
Baujahr: 1971
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 94,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Nachtspeicherofen

Der von uns veröffentlichte Grundriss ist nicht maßstäblich und kann vom tatsächlichen Stand abweichen!

Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Weitere Angebote finden Sie tagesaktuell auf unserer Website: www.tentschert.de

Ihr Ansprechpartner

Anja Bensien
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:0731 379522-15
Telefax:0731-6021379
E-Mail:bensien@tentschert.de

Interesse am Objekt?

Wünschen Sie eine Besichtigung, einen Rückruf oder weitere Informationen zum Objekt?

persönliche Daten

Wir möchten Sie bitten, der Verwendung Ihrer Daten ausdrücklich zuzustimmen. Die Verwendung Ihrer Daten erfolgt entsprechend unserer Datenschutzerklärung Datenschutzhinweis. Ihre Einwilligung ist jederzeit widerruflich per E-Mail an [tentschert@tentschert.de] oder durch eine entsprechende Nachricht an die im Impressum oder die in unserer Datenschutzerklärung genannte Adresse.

Telekommunikation*
AGB / Datenschutz*