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Objektnummer: 6728

++ 2,5 Zimmer-Wohnung in Wiblingen ++

Eckdaten

Objekt-ID:6728
Lage:89079 Ulm
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:2.5
Etage:4
Wohnfläche: ca. 65,00 m²
Baujahr:1972
Bezugstermin:sofort
Nettokaltmiete:570 €
Nebenkosten:190 €
Kaution:1620 €
Freiplätze:1
Stellplatzmiete:30 €
Stellplätze:1
Stellplatztyp:Aussenstellplatz

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:122 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Die Wohnung liegt im 4.OG einer gepflegten Wohnanlage mit Aufzug und Hausmeisterservice.
Der Gemeinschaft steht ein Trockenraum und ein Fahrradkeller im UG zur Verfügung.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz zugeordnet.

Ausstattungsbeschreibung

Bodenbeläge: Laminat im Wohnbereich und Schlafzimmer; Vinyl in der Küche; Fliesen in Badezimmer und WC.
Eine EBK steht Ihnen zur Verfügung.
Bei Bedarf kann die Möblierung, wie sie auf den Bildern zu sehen ist, gegen Ablöse übernommen werden.
Innenliegendes Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Anschluss für die Waschmaschine. Separates WC mit Handwaschbecken.
Geschützter Südbalkon.

Lage

Der Stadtteil Wiblingen liegt südwestlich Ulms am südlichen Ufer der Donau.

Im Norden der Gemeinde verläuft die Bundesstraße 30 mit der man bequem in wenigen Fahrminuten das Donautal sowie in rund 10 Autominuten die Innenstadt von Ulm erreicht. Die Stadtbushaltestelle befindet sich in wenigen Gehminuten Entfernung.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Wiblingen ausreichend vorhanden und vom Objekt fußläufig erreichbar.

Der Freizeitwert wird in Wiblingen großgeschrieben! Die Donau verläuft westlich, die Iller östlich des Stadtteils. Diese laden mit zahlreichen Spazier-, Jogging- und Radwegen zum Verweilen ein.

Die Wohneinheit selbst befindet sich in einem schönen Wohngebiet am westlichen Ortsrand von Wiblingen in unmittelbarer Nachbarschaft zum Gögglinger Wald.

Sonstiges

Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 122 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1972
Heizungsart: Zentralheizung

Zusätzlich zu der Nebenkosten-Vorauszahlung, sind vom Mieter die Kosten für Strom direkt mit dem Anbieter/Versorgungsunternehmen abzurechnen.

Der von uns veröffentlichte Grundriss ist nicht maßstäblich und kann vom tatsächlichen Stand abweichen! Die Abbildungen, Visualisierungen, Ansichten, Fotografien und graphischen Elemente sind als exemplarisch zu verstehen und stellen die kreative Sichtweite des Illustrators dar.

Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Bei Interesse, senden Sie bitte eine E-Mail Anfrage.

Ihr Ansprechpartner

Gudrun Jäger
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:+49(731)37952219
Telefax:0731-6021379
E-Mail:jaeger@tentschert.de

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