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Objektnummer: 6725

++ Neubau-Erstbezug ++

Eckdaten

Objekt-ID:6725
Lage:89233 Neu-Ulm
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:3
Etage:2
Wohnfläche: ca. 85,00 m²
Baujahr:2019
Bezugstermin:01.08.2019
Nettokaltmiete:1100 €
Nebenkosten:220 €
Kaution:3300 €
Stellplätze:1
Stellplatztyp:Carport

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:A+
Energiekennwert:29 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Neubau Erstbezug!
Die Wohnung liegt im 2.OG eines modernen Mehrfamilienhauses mit Aufzug und Hausmeisterservice..
Der Gemeinschaft steht eine Waschküche mit eigenen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und ein Fahrradkeller zur Verfügung!
Der Wohnung ist ein großer Kellerraum im UG und ein PKW-Carport vor dem Haus zugeordnet.

Ausstattungsbeschreibung

Bodenbeläge:Parkett in den Wohnräumen; Fliesen in Diele/Flur, Abstellraum, Küche und Badezimmer.
Gegen eine monatliche Nutzungsgebür ist der Vermieter bereit eine Einbauküche zur Verfügung zu stellen.
Ein Abstellraum bietet praktischen Stauraum in der Wohnung.
Südbalkon vom Wohnbereich begehbar.
Großes Tageslichtbadezimmer mit bodenebener Dusche, zwei Waschbecken und WC. Hier besteht auch die Möglichkeit für das Stellen von Waschmaschine und Trockner.
Kunststoffrahmenfenster mit Dreifachisolierverglasung und elektrisch bedienbaren Rollläden.
Eine individuell regelbare und elektrisch betriebene Wohnraumbelüftungsanlage (mit Wärmerückgewinnung) sorgt für optimales Raumklima.
Beheizung über Fußbodenheizung gespeist durch eine Heizzentrale mit einem Erdgas Brennwertgerät.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Ortskern der Gemeinde Burlafingen.

In Burlafingen befinden sich zwei Kindergärten und eine Grundschule. Zwischen den Gemeinden Burlafingen und Pfuhl befindet sich ein Schulzentrum, bestehend aus einer Haupt-, einer Realschule und einem Gymnasium. Das Schulzentrum ist rund 1 km entfernt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs wie beispielsweise Bäcker, Metzger, Apotheken, Banken und ein Lebensmitteldiscounter sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.

Im Umkreis befinden sich die Haltstellen "Glöcklerstraße" und "Dorfplatz". Hier besteht Anbindung Richtung Ulm und Günzburg.

Die Ulmer Innenstadt ist rund 15 Fahrminuten entfernt.

Sonstiges

Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 29,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2019

Zusätzlich zu der Nebenkosten-Vorauszahlung, sind vom Mieter die Kosten für Strom direkt mit dem Anbieter/Versorgungsunternehmen abzurechnen.

Bei dem derzeit vorhanden Energieausweis handelt es sich um einen vorläufigen Energieausweis, der endgültige wird bei Baufertigstellung erstellt und ausgegeben!

Der von uns veröffentlichte Grundriss ist nicht maßstäblich und kann vom tatsächlichen Stand abweichen! Die Abbildungen, Visualisierungen, Ansichten, Fotografien und graphischen Elemente sind als exemplarisch zu verstehen und stellen die kreative Sichtweite des Illustrators dar.

Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Bei Interesse, senden Sie bitte eine E-Mail Anfrage.

Ihr Ansprechpartner

Christine Zeller
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:+49(731)37952218
Telefax:0731-6021379
E-Mail:zeller@tentschert.de

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