Ihr Immobilienmakler in Ulm
Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

Objektnummer: 6714

Großzügiges 3-Familienhaus in Ortsrandlage von Ulm-Einsingen

Eckdaten

Objekt-ID:6714
Lage:Ulm-Einsingen
Immobilienart:Mehrfamilienhaus
Zimmer:12
Grundstücksfläche: ca. 716,00 m²
Wohnfläche: ca. 255,00 m²
Baujahr:1974
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Kaufpreis:477.000,00 €
Garagen:1
Stellplätze:2
Stellplatztyp:Keine Angabe

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Erdgas schwer
Energieeffizienzklasse:F
Energiekennwert:199 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

3-Familienhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten.
Ob als Kapitalanlage oder als Mehrgenerationenhaus - alles ist denkbar.
Das Gebäude besteht aus einem Erd- und Obergeschoss sowie einem vollständig ausgebauten Dachgeschoss.
Eine Vollunterkellerung ist ebenfalls vorhanden.

Die Grundrissaufteilungen der einzelnen Wohneinheiten gestalten sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Aufteilung: Hochparterre; Flur; separates WC; Badezimmer; Küche; großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon; Schlaf- und Kinderzimmer. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Die Wohnfläche beträgt 93,40 m².

Die Aufteilung des Grundrisses im Obergeschoss entspricht der Wohnung im Erdgeschoss und sind somit identisch. Die Wohnfläche beträgt ebenfalls 93,40 m².
Die im Expose´abgebildeten Fotos stammen aus der OG-Wohnung.

Dachgeschoss:
Aufteilung: Flur; Badezimmer; Küche, Schlafzimmer, großzügiges Wohn- und Esszimmer.
Die Wohneinheit im Erdgeschoss des Gebäudes ist derzeit vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt rund 460 Euro.

Eine Doppelgarage gehört mit zum Anwesen.

Ausstattungsbeschreibung

Küche: Die 3 Einbauküchen sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Badausstattung:

KG: Waschbecken / WC
EG: Badewanne / Dusche / Doppelwaschbecken / sep. Gäste-WC
OG: Badewanne / Dusche / Doppelwaschbecken / sep. Gäste-WC
DG: Badewanne / Waschbecken / WC


Bodenbeläge:

KG: Steinfliesen + Estrich
EG: Teppichboden in den Schlafzimmern; Laminat im Flur; Parkett im Wohn-/ Esszimmer, Fliesen in der Küche, Badezimmer und Gäste-WC
OG: Teppichboden im Schlafzimmer und Kinderzimmer; Laminat im Flur; Parkett im Wohn-/ Esszimmer und Kinderzimmer; Fliesen in der Küche, Badezimmer und Gäste-WC
DG: Laminat im Flur und im Schlafzimmer; Korkboden im Wohnzimmer
Treppenhaus: Steintreppe + Steinfliesen

Kunststofffenster wurden an der Westseite des Hauses verbaut, sonst handelt es sich um Holzfenster.
Zur Verschattung dienen Gurtrollläden

Heizung:

Erdgas Zentralheizung

Lage

Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Ulm-Einsingen, aufgrund der verkehrsgünstigen Lage in unmittelbarer Nähe zum Industriegebiet Donautal, ist es ein attraktiver Wohnort für Familien geworden.
In Einsingen direkt ist ein Kindergarten sowie eine Grundschule vor Ort. Medizinische Versorgung sowie Geschäfte des täglichen Bedarf befinden sich
ebenfalls im Ort. Sport, Spass und Erholung bieten zahlreiche Vereine.
Umgeben von Wiesen und Feldern führen zahlreiche Spazier-, Jogging- und Radwege rund um die Gemeinde Einsingen.

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 199,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1974

Für dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar.
Diesen erreichen Sie über folgende Adresse: www.3d.tentschert.de/6714

Die von uns veröffentlichten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können vom tatsächlichen Stand abweichen!

Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

Tina Büchner
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:0731 37952216
Telefax:0731-6021379
E-Mail:buechner@tentschert.de

Interesse am Objekt?

Wünschen Sie eine Besichtigung, einen Rückruf oder weitere Informationen zum Objekt?

persönliche Daten

Wir möchten Sie bitten, der Verwendung Ihrer Daten ausdrücklich zuzustimmen. Die Verwendung Ihrer Daten erfolgt entsprechend unserer Datenschutzerklärung Datenschutzhinweis. Ihre Einwilligung ist jederzeit widerruflich per E-Mail an [tentschert@tentschert.de] oder durch eine entsprechende Nachricht an die im Impressum oder die in unserer Datenschutzerklärung genannte Adresse.

Telekommunikation*
AGB / Datenschutz*