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Objektnummer: 6701

1-Zimmer Wohnung mit schönem Sonnenbalkon *Provisionsfrei*

Eckdaten

Objekt-ID:6701
Lage:Neu-Ulm / Offenhausen
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:1
Wohnfläche: ca. 34,00 m²
Baujahr:1973
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Kaufpreis:99.700,00 €
Freiplätze:1
Stellplätze:1
Stellplatztyp:Aussenstellplatz

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Erdgas schwer
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:114 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich diese geräumige 1-Zimmer-Wohnung.
Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und verfügt über eine sonnige Südwest-Ausrichtung.
Im Eingangsbereich der Wohnung ist genügend Platz für eine geräumige Garderobe, bevor man in den eigentlichen Wohnraum gelangt.
Dieser bietet genügend Platz um Wohn- und Schlafbereich zu kombinieren und den Zugang zur kleinen Küche sowie zum sonnigen Balkon zu ermöglichen.
Der Balkon überzeugt mit seiner Aussicht.
Das Badezimmer mit Tageslicht befindet sich im Eingangsbereich der Wohnung.
Im Untergeschoss der Wohnanlage ist ein Kellerabteil der Wohnung zugeordnet. Ferner gibt es einen gemeinschaftlichen Trockenraum im 5. OG.

Ausstattungsbeschreibung

Heizung: Gaszentralheizung

Fenster: 3-fach isolierte Kunststofffenster, zur Beschattung der Balkonfensterfront dient die angebrachte Markise am Balkon

Bodenbeläge: PVC im Bad, PVC im Wohn- und Schlafbereich

Badezimmerausstattung: Badezimmer verfügt über Tageslicht, Badewanne, WC und Waschbecken

Eine Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert.

Lage

Schöne Ortslage im Neu-Ulmer Stadtteil Offenhausen. Die Nähe zur Natur und die kurzen Wege in die Stadt machen die Lage sehr attraktiv. Das Donauufer mit schönen Spazier-, Jogging- und Radwegen erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Ein Steg führt über die Donau zur Ulmer Seite, ins beliebte Naherholungsgebiet Friedrichsau mit idyllischen Plätzen, Sportanlagen, Biergärten und wechselnden kulturellen Angeboten. Die Stadtbushaltestelle befindet sich in der nahen Umgebung. In die Neu-Ulmer und Ulmer Innenstädte sind es nur wenige Fahrminuten (ca. 2,5 - 3 km)

Sonstiges

Baujahr: 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Energiekennwert: 114 kWh/(m²*a)

Für dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar.
Diesen erreichen Sie über folgende Adresse: www.3d.tentschert.de/6701

Die von uns veröffentlichten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können vom tatsächlichen Stand abweichen!

Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

Tina Büchner
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:0731 37952216
Telefax:0731-6021379
E-Mail:buechner@tentschert.de

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