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Objektnummer: 6697

pure Wohlfühlatmosphäre *Provisionsfrei*

Eckdaten

Objekt-ID:6697
Lage:Neu-Ulm / Offenhausen
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:2
Wohnfläche: ca. 62,00 m²
Baujahr:1992
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Kaufpreis:164.500,00 €
Freiplätze:1
Stellplätze:1
Stellplatztyp:Aussenstellplatz

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Erdgas schwer
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:123 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Neu-Ulm/Offenhausen.
Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit einer Wohnfläche von ca. 62 m².
Gepflegte Grünflächen vor und hinter dem Haus sorgen für etwas Natur mitten in der Stadt.
Links des Wohnungseingangs befindet sich die Abstellkammer sowie das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum einladenden und sonnigen Balkon, ebenfalls von hier zu erreichen ist die Küche, worin Ihnen eine funktionsfähige Einbauküche mit Elektrogroßgeräten zur Verfügung steht.
Das großzügige, helle Badezimmer und das geräumige Schlafzimmer befinden sich rechts vom Wohnungseingang. Das Bad ist mit einer Eckbadewanne, Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Der Wohnung ist im Untergeschoss des Hauses ein Kellerabteil zugeordnet.
Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich die gemeinschaftlich genutzte Räume wie der Fahrradkeller und der Waschraum,
worin Ihre Waschmaschine und Trockner ihren Platz finden können.
Der angebotenen 2-Zimmer Wohnung ist noch ein Außenstellplatz zugewiesen, dieser ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Ausstattungsbeschreibung

Fenster: 2-fach Verglasung - Holzfenster , zur Verschattung dienen an jedem Fenster Rollläden

Bodenbeläge: Wohn- u. Essbereich, Schlafzimmer, Küche sowie Flur und Abstellraum mit Laminat Boden, Bad mit Fliesen

Badezimmerausstattung: Eckbadewanne, WC und Waschtisch.

Küche: Einbauküche vorhanden und im Kaufpreis inkludiert.

Lage

Schöne Ortslage im beliebten Neu-Ulmer Stadtteil Offenhausen. Die Nähe zur Natur und die kurzen Wege in die Stadt machen die Lage sehr attraktiv. Das Donauufer mit schönen Spazier-, Jogging- und Radwegen erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Ein Steg führt über die Donau zur Ulmer Seite, ins beliebte Naherholungsgebiet Friedrichsau mit idyllischen Plätzen, Sportanlagen, Biergärten und wechselnden kulturellen Angeboten. Die Stadtbushaltestelle befindet sich in der nahen Umgebung. In die Neu-Ulmer und Ulmer Innenstädte sind es nur wenige Fahrminuten (ca. 2,5 - 3 km).

Sonstiges

Baujahr: 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 123 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Für dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar.
Diesen erreichen Sie über folgende Adresse: www.3d.tentschert.de/6697

Die von uns veröffentlichten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können vom tatsächlichen Stand abweichen!

Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

Tina Büchner
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:0731 37952216
Telefax:0731-6021379
E-Mail:buechner@tentschert.de

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