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Objektnummer: 6694

- Wohnen mitten in Ulm -

Eckdaten

Objekt-ID:6694
Lage:Ulm
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:1
Wohnfläche: ca. 35,00 m²
Baujahr:1983
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Kaufpreis:175.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,57%
Freiplätze:1
Stellplätze:1
Stellplatztyp:Aussenstellplatz

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:104 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Klein aber fein ist dieses lichtdurchflutete 1-Zimmer-Apartment im 1.Obergeschoss einer Wohnanlage.
Durch den idealen Grundriss läßt sich die Wohnung gut möblieren.
Dieser gliedert sich vom Eingangsbereich aus blickend in ein hellen, geräumigen Wohn- und Schlafbereich mit angrenzenden Balkon und dem Blick ins Grüne.
Danebenliegend befindet sich die großzügige Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist.
Von der Diele aus erreichen Sie noch das Bad. Dieses ist ausgestattet mit WC, Waschtisch und Badewanne, hier finden Sie auch den Anschluss für Ihre Waschmaschine.

Zur Wohnung gehören noch ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz, dieser ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Die aufgeführte Mieteinnahme beläuft sich nur auf die Nettokaltmiete der Wohnung, hier ist die Stellplatzmiete nicht mit eingerechnet, da dieser derzeit nicht vermietet ist.

Ausstattungsbeschreibung

Fenster: 2-fach Verglasung - Holzfenster , zur Verschattung dienen an jedem Fenster Rollläden

Bodenbeläge: Wohnen mit Echtholzparkett, Küche mit PVC Boden, Bad mit Fliesen

Badezimmerausstattung: Badewanne, WC und Waschtisch.

Küche: Einbauküche vorhanden und im Kaufpreis inkludiert.

Lage

Der hohe Wohn- und Freizeitwert wird durch die sehr gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und optimaler Verkehrsanbindung gewährleistet. Ob shoppen in der Einkaufsmeile und den abzweigenden Gassen, Freunde treffen in Cafés, Biergärten und Restaurants oder bummeln über den Wochenmarkt ? von hier können Sie alles fußwegs erledigen. Auch das nahegelegene Donauufer mit Spazier-/Jogging- und Radwegen, Sportanlagen und dem Naherholungsgebiet Friedrichsau mit wechselnden kulturellen Angeboten lässt Sie am aktiven, wie auch am gemütlichen Stadtleben teilhaben.

Sonstiges

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 104,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1983

Die von uns veröffentlichten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können vom tatsächlichen Stand abweichen!

Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

Tina Büchner
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:0731 37952216
Telefax:0731-6021379
E-Mail:buechner@tentschert.de

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