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Objektnummer: 6692

4-Zimmer-Wohnvergnügen für die Familie - NEUBAU - PROVISIONSFREI

Eckdaten

Objekt-ID:6692
Lage:Laupheim
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:4
Wohnfläche: ca. 119,98 m²
Alter:Neubau
Baujahr:2020
Bezugstermin:ca. Dezember 2020
Kaufpreis:426.000,00 €

Energieausweis

Heizungsart:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Wärmepumpe
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Hell und freundlich - ein schönes Eigenheim für Ihre Familie oder eine interessante Anlage für Kapitalanleger.

Die gesamte Anlage besteht aus 2 Gebäudeteilen mit insgesamt 11 Wohnungen im 1. OG, 2. OG und DG (Teil A und B), sowie 2 Gewerbeeinheiten im EG (Teil A)
Der Hauszugang ist barrierefrei gestaltet, ein rollstuhlgerechter Aufzug führt Sie bequem von der Tiefgarage in alle darüberliegende Ebenen.
Jeder Einheit ist jeweils ein großzügiger, geschlossener Keller-/Fahrradraum zugeordnet. Ein separater, gemeinschaftlicher Raum für Kinderwagen/Rollstuhl ist vorhanden. Diese Räume befinden sich im EG (Teil B).
Über das gesamte Untergeschoss verläuft die Tiefgarage.

Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 119,98 m² befindet sich im 2. Obergeschoss des Gebäudeteils B und gestaltet sich wie folgt:
Wohnungseingang/Flur; Badezimmer/WC; separates Gäste-WC; Zimmer 1; Schlafzimmer; Zimmer 2; Wohnen/Essen mit offener Küche, sowie Speisekammer. Vom Wohnbereich, Schlafzimmer und Zimmer 1 haben Sie Zugang zum überdachten Balkon mit Abstellraum.

Der zugeordnete Keller-/Fahrradraum hat ca. 9,11 m².

Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann optional für € 22.000,- erworben werden.

Ausstattungsbeschreibung

Heizung:
Zentralheizung. Fußbodenheizung (außer Speis). Durch Luft-Wasser-Wärmepumpe Außenaufstellung in Verbindung mit Gas-Brennwerttechnik.
Die Wasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Fenster:
Kunststofffenster, weiß, mit 3-fach-Verglasung. Kunststoffrollladen mit Gurtbedienung in der Standardfarbe grau.

Bodenbeläge:
Fliesen in Bad/WC und Gäste-WC.
Vinyl in den restlichen Innenräumen.

Das Badezimmer ist mit Badewanne, Duschnische, Toilette, 2 Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet.
Separates Gäste-WC mit Toilette und Handwaschbecken.

Garageneinfahrt;
Tor mit Lüftungslamellen und Antrieb. Öffnung des Garagentors mittels Schlüsselschalter, einem Handfunksender pro Stellplatz, sowie Zugschalter im Ausfahrtsbereich.

Die Beschreibung sämtlicher Gewerke (detaillierte Baubeschreibung) und weitere Informationen erhalten Sie von uns gerne in einem persönlichen Gespräch.

Lage

Im Herzen von Laupheim.

Mit ca. 20.000 Einwohnern zählt die große Kreisstadt zur zweitgrößten Stadt im Landkreis Biberach.
Der hohe Wohnwert wird in Laupheim durch die sehr gute Infrastruktur mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Handels- und Handwerksbetrieben, Gastronomie, sowie medizinischer Versorgung gewährleistet.

Kinderkrippen und Kindergärten, sowie Schulen (auch weiterführende, wie Realschule und Gymnasium) finden Sie vor Ort.

Sport, Spaß und Erholung bieten zahlreiche Vereine, Sportanlagen und das Parkbad mit idyllischem Natursee und beheiztem Freibad. Spaziergänger finden Entspannung iim Schloß- und Ringelhauser Park. Das Planetarium mit wechselndem Programm hat großen Zuspruch von nah und fern. Beliebt und gut besucht sind auch verschiedene Ausstellungen und kulturelle Veranstaltungen im Schloß Großlaupheim.

Eine Bushaltestelle erreichen Sie kurzen Weges. Die Stadt gehört dem Donau-Iller-Nahverkehrsverbund (DING) an.
Im Westen von Laupheim verläuft die B30 (Ulm - Friedrichshafen). Laupheim verfügt über 3 Anschlussstellen.
Auch per Bahn gelangen Sie Richtung Ulm und Friedrichshafen.

Entfernungen:
Ulm ca. 23 km
Biberach ca. 20 km

Sonstiges

Baujahr: 2020
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe

Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Die Abbildungen, Visualisierungen, Ansichten, Grundrissvarianten mit Einrichtungsvorschlägen, Fotografien, Texte und graphischen Elemente sind als exemplarisch zu verstehen und stellen die kreative Sichtweise des Illustrators dar.

Ihr Ansprechpartner

Martin Tentschert
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:+49(731) 37952211
Telefax:0731-6021379
E-Mail:tentschert@tentschert.de

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