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Objektnummer: 6680

Einfamilienhaus mit tollem Grundstück **PROVISIONSFREI**

Eckdaten

Objekt-ID:6680
Lage:Altheim, Alb
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:5
Wohnfläche: ca. 76,44 m²
Baujahr:1969
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Kaufpreis:315.000,00 €

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Nachtspeicherofen
Befeuerungsart:Strom
Energieeffizienzklasse:H
Energiekennwert:267 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Einfamilienhaus mit Traumgrundstück und Platz für die ganze Familie!

Das gepflegte und sonnenverwöhnte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1969 erbaut.

Das große Grundstück hat eine gesamte Fläche von 2.564 m², davon sind 1.475 m² allgemeines Wohngebiet (WA) und ca. 1.089 m² landwirtschaftliche Fläche. Vom Garten haben Sie einen herrlichen Weitblick und zum angrenzenden Wald.

Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt:

Untergeschoss:
Vorraum; 2 Abstellräume; Waschraum; Hobbyraum; Vorratsraum. Vom Waschraum besteht Zugang in den Garten.

Erdgeschoss:
Eingangsbereich Diele; Flur; Wohnen; Essen; Kochen; Bad; WC; Kind; sowie ein Schlafzimmer. Von der Diele besteht der Zugang über eine Holztreppe in das Dachgeschoss.

Dachgeschoss:
Bühnenraum; ausgebautes Gästezimmer mit Zugang auf den Balkon sowie ein WC.

Eine Einzelgarage sowie ein Carport stehen Ihnen zur Verfügung.

Die gesamt Fläche des Erdgeschosses und des ausgebauten Dachgeschosses beträgt insgesamt 153,27 m². Aufgrund der teilweise niedrigeren Räumhöhe (von 2,25 m) kann laut der WoFIV die Fläche nicht zur Wohnfläche gezählt werden.

Ausstattungsbeschreibung

Heizung: Nachtspeicherheizung, im Wohnzimmer befindet sich ein Kachelofen, welcher an kalten Tagen für eine wohlige Wärme sorgt.

Fenster:
Holzfenster (sechs Stück), die restlichen Fenster wurden 2000 durch Kunststofffenster ersetzt.

Die Biffar Haustür (Alu) wurde 1989 erneuert.

Bodenbeläge:
Parkett: in Wohnen, Essen, Schlafen und Kind.
Fliesen: in Bad, WC, Küche und Diele.
Teppich: im Gästezimmer DG.

Lage

Schöne und ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet am Rande eines Waldgebiets in Altheim-Alb.

Altheim/Alb liegt etwa 20 km nördlich von Ulm. Ausgedehnte Waldgebiete, vermischt mit Wacholderheiden laden zum Wandern und Entspannen ein.

Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeit sind zu Fuss zu erreichen.

Sonstiges

Baujahr: 1969
Heizungsart: Nachtspeicherofen
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 267 kWh/(m²*a)

Für diese Immobilie steht ein virtueller Rundgang zur Verfügung. Diesen erreichen Sie unter diesem Link: www.3d.tentschert.de/tour/6680

Die von uns veröffentlichten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können vom tatsächlichen Stand abweichen!

Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Weitere Angebote finden Sie tagesaktuell auf unserer Website: www.tentschert.de

Ihr Ansprechpartner

Anja Bensien
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:0731 379522-15
Telefax:0731-6021379
E-Mail:bensien@tentschert.de

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