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Objektnummer: 6668

Handwerker und Bastler aufgepasst! ++PROVISIONSFREI++

Eckdaten

Objekt-ID:6668
Lage:Pfaffenhofen / Roth
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:4.5
Grundstücksfläche: ca. 552,00 m²
Wohnfläche: ca. 96,40 m²
Nutzfläche: ca. 27,00 m²
Baujahr:1949
Bezugstermin:September 2019
Kaufpreis:149.700,00 €
Garagen:1
Stellplatztyp:Garage

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Ofenheizung
Befeuerungsart:Öl
Energieeffizienzklasse:H
Energiekennwert:383 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Handwerker und Bastler aufgepasst!

Kleines - stark renovierungsbedürftiges - Häuschen sucht neuen Besitzer.
Das Gebäude wurde 1949 errichtet und seither um einen Wintergarten im Südwesten ergänzt. Die Wohnfläche beträgt rund 96 m².

Die Aufteilung des Gebäudes gestaltet sich wie folgt:

Untergeschoss:
Nur zum Teil unterkellert; zwei Kellerräume als Abstell- und Lagerfläche sowie Anschlussmöglichkeit für Ihre Waschmaschine.

Erdgeschoss:
Eingangsbereich / Windfang; Flur; Badezimmer; Wohnbereich mit Zugang zum Wintergarten und Abstellraum / Speis; Küche mit Essplatz

Obergeschoss:
Treppenaufgang; separates WC im Aufgang integriert; Diele; Schlafen; Kind; Büro

Im Garten wurde die bestehende Garage (Bj.1960) um eine weitere Garage ergänzt (ca. 1969). Diese wird derzeit als Werkstatt genutzt. Die Nutzfläche beträgt rund 27 m².

Ausstattungsbeschreibung

Das Anwesen befindet sich insgesamt in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand. Sämtliche bereits durchgeführten Maßnahmen sind älter als 30 Jahre.

Heizung: Ölkachelofen im Wohnzimmer ( Einsatz und Steuerung neu ) und Ölbadeofen im Badezimmer - zentraler Ölversorgung; Beistellherd in Küche ( Holz/ Kohle ); zusätzlich elektr. Heizkörper in den restlichen Räumen ( mobil )

Fenster: Überwiegend Holzfenster, zum Teil Kunststofffenster

Böden: Überwiegend Teppichboden

Badezimmer-Ausstattung: Badewanne, Waschtisch, WC

Lage

Idyllische Lage mitten im Ortskern von Pfaffenhofen - Roth gelegen.

Nur wenige Fahrminuten entfernt befindet sich die Marktgemeinde Pfaffenhofen. Hier finden Sie alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Kindergärten sowie eine Grundschule sind ebenfalls vor Ort ansässig.

Entfernungen:
Pfaffenhofen: ca. 2,5 km
Weißenhorn: 8,5 km
Ulm / Neu-Ulm: 13 km

Sonstiges

Baujahr: 1949
Heizungsart: Ofenheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 383,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Für dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar.
Diesen erreichen Sie über folgende Adresse: www.3d.tentschert.de/tour/6668/

Die von uns veröffentlichten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können vom tatsächlichen Stand abweichen!

Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Weitere Angebote finden Sie tagesaktuell auf unserer Website: www.tentschert.de

Ihr Ansprechpartner

Sven Ziegner
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:0731 37952223
Telefax:0731-6021379
E-Mail:ziegner@tentschert.de

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