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Objektnummer: 6652

Reihenmittelhaus mitten in der Stadt

Eckdaten

Objekt-ID:6652
Lage:89073 Ulm
Immobilienart:Haus
Zimmer:4.5
Wohnfläche: ca. 124,00 m²
Baujahr:1978
Bezugstermin:01.04.2019
Nettokaltmiete:1500 €
Nebenkosten:90 €
Kaution:4500 €
Mietercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 0,00 MM
Stellplätze:1
Stellplatztyp:Tiefgarage

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:114 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Herrliches Wohnen mitten in der Stadt!
Top-saniertes Reihenmittelhaus (Fenster, Dach, Fassade, Heizung 2018/2019) Baujahr 1978.
optional kann ein Garagenstellplatz in der Nähe angemietet werden.
Aufteilung:
UG: Abgang Treppe in den Flur, Waschküche mit anschließendem Abstellraum; Vorraum mit links liegendem, kleinen Abstellraum, Hobbyraum; vom Flur aus gelangen Sie in den Technikraum.
EG: Hauseingang, Flur, Zimmer, Zimmer, Tageslichtbad (Wanne und Dusche)
OG: Treppenaufgang, Flur, Wohn/Essbereich mit Loggia; offener Küchenbereich; vom Flur aus rechts Gäste-WC.
DG: Treppenaufgang, Flur, Wannenbad, Schlafzimmer mit Münsterblick.

Ausstattungsbeschreibung

Bodenbeläge im Wohn/Essbereich (OG) und Eingang Marmorfliesen; Schlafbereich mit hochwertigem Vinylboden in Holzoptik; Bäder gefliest.
Kunststoff-dreifachverglaste-Isolierglasfenster. Im EG mit Sicherheitsverglasung.
Eine Einbauküche im Wohn/Esszimmer mit Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle, Abzug und Kühl-Gefrierkombination wird noch installiert.
Für die Nutzung der Küche werden zusätzlich € 50,00/Monat veranschlagt.
Tageslichtbad im EG mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC.
Wannenbad im DG (Tageslicht), Waschbecken und WC.
Gäste-WC im OG extra.
Im gesamten Haus Fußbodenheizung über Fernwärme.

Lage

Traumlage mitten in Ulm!
Ob shoppen in der Einkaufsmeile und den abzweigenden Gassen, Freunde treffen in Cafes, Biergärten und Restaurants oder bummeln über den Wochenmarkt ? von hier können Sie alles fußwegs erledigen.
Das nahegelegene Donauufer mit Spazier-/Jogging- und Radwegen, Sportanlagen und dem Naherholungsgebiet Friedrichsau mit wechselnden kulturellen Angeboten lässt Sie am aktiven, wie auch am gemütlichen Stadtleben teilhaben.

Sonstiges

Baujahr: 1978
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 114,1 kWh kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Zusätzlich zu der Nebenkosten-Vorauszahlung, sind vom Mieter die Kosten für Heizung, Wasser, Strom und Müll in Eigenregie mit den Versorgungsunternehmen bzw. Leistungserbringern abzurechnen.

Die anhängenden Grundrisse können vom tatsächlichen Stand abweichen.

Bei Interesse, senden Sie bitte eine E-Mail Anfrage.
Telefonisch erreichen Sie uns werktags am besten zwischen 9 und 12 Uhr.

Ihr Ansprechpartner

Gudrun Jäger
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:+49(731)37952219
Telefax:0731-6021379
E-Mail:jaeger@tentschert.de

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