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Objektnummer: 6651

Am beliebten Kuhgberg wohnen

Eckdaten

Objekt-ID:6651
Lage:89077 Ulm
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:3
Wohnfläche: ca. 58,00 m²
Baujahr:1952
Bezugstermin:01.04.2019
Nettokaltmiete:600 €
Nebenkosten:115 €
Kaution:1800 €
Mietercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 0,00 MM

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:G
Energiekennwert:211 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Hier läßt sich gut wohnen!

Diese freundliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage am Ulmer Kuhberg in unmittelbarer Nähe zum "Bildungszentrum Kuhberg".

Insgesamt verfügt die Wohnanlage über 31 Parteien auf fünf Geschossen. Das Gebäude verfügt insgesamt über drei Hauseingänge; die Wohnung selbst befindet sich in einem Hausabschnitt mit 9 Parteien. Im Dachgeschoss stehen diesen eine großzügige sonnige Dachterrasse sowie zwei Trockenräume zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Es ist kein Personenaufzug vorhanden.
Die Anlage wird von einem Hausmeister betreut.


Die Aufteilung der Wohnung ist zweckmäßig. Über die Diele erreicht man links die Küche. Diese ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Angrenzend befindet sich das Badezimmer. Gegenüber dem Badezimmer befindet sich das Büro bzw. Kinderzimmer, welches zusammen mit dem angrenzenden Schlafzimmer nach Norden ausgerichtet ist. Dort bewahren Sie auch an heißen Tagen einen kühlen Kopf! Am Ende der Diele erreichen Sie das Wohnzimmer mit Zugang zum kleinen aber feinen Südbalkon.

Zur Wohnung gehören ebenfalls zwei Kellerräume im Untergeschoss. Ein Stellplatz ist der Wohnung nicht zugeordnet.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohneinheit wird über eine Gas-Etagenheizung (1996) beheizt.

Bodenbeläge: Dielenboden und Vinylboden; Badezimmer gefliest.
Kunststoff-Isolierglasfenster

Das innenliegende Bad ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet Ihre Waschmaschine findet hier ebenfalls Platz!

In der Küche steht Ihnen eine Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine und eine Kühl/Gefrierkombination zur Verfügung

Lage

Der beliebte Ulmer Kuhberg liegt südwestlich der Ulmer Innenstadt.

Bildungsangebote, wie zahlreiche Kindergärten sowie das Bildungszentrum Kuhberg, welche die Robert-Bosch-Schule (Berufsschule), die Anna-Essinger-Realschule, das Anna-Essinger-Gymnasium sowie die Ferdinand-von-Steinbeis-Schule (Berufsschule) beinhaltet, befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Wohnkomplex. Ferner befindet sich die Waldorfschule in fußläufiger Entfernung.

Einkaufsmöglichkeiten, wie eine Bäckerei sowie ein Einkaufszentrum mit Super- und Drogeriemarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußwegs zu erreichbar.

Die Haltestelle "Neunkirchenweg" befindet sich fußläufig in rund 50 m und bietet Anbindung an die Buslinie 13 in Richtung Kuhberg Schulzentrum und Universität Süd.

Ferner ist die Haltstelle "Gewerbeschulen Königstraße" in 150 m zu erreichen. Dort verkehrt die Buslinie 4 in Richtung Stadtmitte und Schulzentrum Kuhberg.

Der Hauptbahnhof der Stadt Ulm liegt in rund 3,5 km Entfernung und bietet Anschluss an das nationale und internationale Eisenbahnstreckennetz in sämtliche Richtungen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich einladende Spazier-, Jogging- und Radwegen.

Sonstiges

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1952
Energiekennwert: 211,1 kWh kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Etagenheizung
Energieeffizienzklasse: G

Zusätzlich zu den Nebenkosten rechnet der Mieter die Kosten für Strom und Müllgrundgebühr direkt mit dem Anbieter/Versorgungsunternehmen ab.

Der von uns veröffentlichte Grundriss ist nicht maßstäblich und kann vom tatsächlichen Stand abweichen! Die Abbildungen, Visualisierungen, Ansichten, Fotografien und graphischen Elemente sind als exemplarisch zu verstehen und stellen die kreative Sichtweite des Illustrators dar.

Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Vermieter. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Bei Interesse, senden Sie bitte eine E-Mail Anfrage.
Telefonisch erreichen Sie uns werktags zwischen 9 und 12 Uhr.

Ihr Ansprechpartner

Gudrun Jäger
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:+49(731)37952219
Telefax:0731-6021379
E-Mail:jaeger@tentschert.de

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