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Objektnummer: 6650

Doppelhaushälfte mit Potenzial *PROVISIONSFREI*

Eckdaten

Objekt-ID:6650
Lage:Senden
Immobilienart:Doppelhaushälfte
Zimmer:4.5
Grundstücksfläche: ca. 710,00 m²
Wohnfläche: ca. 126,25 m²
Baujahr:1972
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Kaufpreis:348.000,00 €
Garagen:1
Stellplatztyp:Garage

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Energieeffizienzklasse:F
Energiekennwert:174 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Doppelhaushälfte in ruhigem, gewachsenem Wohngebiet in Senden.
Das Gebäude wurde 1972 errichtet und verfügt neben dem Erdgeschoss über ein Obergeschoss und einem noch ausbaufähigen Dachgeschoss sowie einer Vollunterkellerung.
Die Aufteilung des Gebäudes im Detail:
Im Kellergeschoss befindet sich neben dem Heizraum ein zusätzlicher Kellerraum, eine geräumige Waschküche sowie ein großzügiger Hobbyraum mit angrenzender Terrasse und Zugang zum Garten.
Im Erdgeschoss sind Wohnzimmer, Küche mit Essbereich und ein Gäste-WC untergebracht. Das Wohnzimmer hat einen Zugang zum Südbalkon.
Das Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer befinden sich im Obergeschoss des Hauses. Hier ist auch das Badezimmer, welches mit Badewanne sowie Dusche, Toilette und Waschbecken ausgestattet ist. Zugang zum Balkon erreichen Sie durch das Schlaf- und Kinderzimmer auf dieser Ebene.
Das Dachgeschoss kann noch zusätzlich als Wohnraum ausgebaut werden.

Zum Objekt gehört noch eine Garage sowie ein angrenzender großzügiger Anbau welcher ggf. als Werkstatt genutzt werden kann.
Auf dem Dach des Objektes befindet sich eine PV-Anlage ( 7 KW ) diese kann gegen Ablöse mit dazu erworben werden.

Ausstattungsbeschreibung

Küche: Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Bodenbeläge:
EG: Parkettboden im Wohn- / Essbereich, Fliesen im Flur, Gäste-WC sowie in der Küche
OG: Laminatboden in allen Räumen, Bad mit Fliesenboden
Steintreppe im Treppenhaus


Kunststofffenster aus 2013 sowie teils Holzfenster wurden im Haus verbaut
Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss sind Rollläden an den Fenstern.

Heizung:
Öl-Zentral

Lage

Schöne, sonnige Wohnlage von Senden. Die Nähe zur Natur und die kurzen Wege in die Stadt machen die Lage sehr attraktiv. Die Stadt Senden stellt einen bedeutenden Wirtschaftsstandort dar. Neben einer Vielzahl an Einzelhandelsläden und Einkaufszentren wird dies durch eine Reihe von namhaften Industrie- und Handwerksbetrieben unterstrichen. Kindergärten, Grund- und Mittelschule, städtische Wirtschaftsschule und Musikschule finden Sie vor Ort. Weiterführende Schulen gibt es in Weißenhorn (Realschule und Gymnasium) sowie in Vöhringen (Gymnasium). In der nahegelegenen Doppelstadt Ulm/ Neu-Ulm sind sämtliche Schulen (von der Grundschule bis zu Universität) vorhanden. Zahlreiche Sportvereine, See- und Hallenbad, Badeseen, Eislaufanlage, herrliche Rad-, Jogging- und Spazierwege entlang der Iller uvm. bieten Sport, Spaß und Entspannung. Der öffentliche Nahverkehr mit Bus und Bahn ist hervorragend ausgebaut. Der Sendener Bahnhof ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet Anschluss in Richtung Ulm - Kempten.

Sonstiges

Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 174,0 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl

Für dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar.
Diesen erreichen Sie über folgende Adresse: www.3d.tentschert.de/6650

Die von uns veröffentlichten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können vom tatsächlichen Stand abweichen!

Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.
Bei entsprechender Nachfrage besteht die Möglichkeit, dass der Käufer dieses Angebots im Rahmen eines Bieterverfahrens ermittelt wird.

Ihr Ansprechpartner

Tina Büchner
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:0731 37952216
Telefax:0731-6021379
E-Mail:buechner@tentschert.de

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