Ihr Immobilienmakler in Ulm
Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

Objektnummer: 6639

Einfamilienhaus, Platz für die Familie - PROVISIONSFREI

Eckdaten

Objekt-ID:6639
Lage:Altheim/Alb
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:6
Grundstücksfläche: ca. 494,00 m²
Wohnfläche: ca. 137,73 m²
Baujahr:1996
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Kaufpreis:299.000,00 €
Garagen:2
Stellplatztyp:Garage

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Nachtspeicherofen
Befeuerungsart:Strom
Energieeffizienzklasse:B
Energiekennwert:66 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Liebens- und lebenswert - das perfekte Wohlfühlhaus für die Familie!

Im Jahr 1996 wurde dieses Musterhaus in Holzständerbauweise als Fertighaus der Firma Massa neu installiert.

Schön aufgeteilte und lichtdurchflutete Räume bieten Rückzugsorte für Alle und machen das Leben für die ganze Familie zum Wohnerlebnis.

Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt:

Untergeschoss:
Das Haus ist nicht unterkellert.

Erdgeschoss:
Hauseingang; Windfang; Küche mit Essplatz; Esszimmer; Wohnzimmer; WC; Hauswirtschaftsraum/Abstellraum.

Eine Holztreppe führt von der Diele ins Obergeschoss.

Obergeschoss:
Flur, Kind 1; Kind 2; Badezimmer/WC mit Tageslicht; Elternschlafzimmer; Arbeiten/Gast.

Vom Wohnzimmer besteht der Zugang zur Terrasse und in den Garten, dieser lädt zum entspannten Verweilen ein.
Platz für Gartengeräte etc. bietet eine Holzhütte im Garten.

Eine Regenwasserzysterne (Füllmenge 10 m³), welche aktuell für das Toilettenwasser, Waschmaschine und den Außenwasserhahn genutzt wird, steht zur Verfügung.
Eine Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum auf dem Dachboden rundet das hervorragende Angebot ab.

Ausstattungsbeschreibung

Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen (Bj. 1987). Ein Highlight ist der Kaminofen im Wohnzimmer, welcher an kalten Tagen für eine wohlige Wärme sorgt.
Es befindet sich kein Heizkörper im Elternschlafzimmer.

Die Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasung. In Küche, Essen, Wohnen, Kind 1 und Kind 2 wurden 2009 Kunststofffenster eingebaut.

Die schöne, moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und wird mitverkauft.

Das Badezimmer im OG (mit Fenster) ist mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet.
Das Gäste-WC im Erdgeschoss ist mit Fenster, WC und Waschtisch ausgesattet.

Bodenbeläge:
Fliesen: Flur EG, Küche, Essen, Bad und WC.
Teppich: Flur OG, Schlafen, Kind 1 und Kind 2.
Laminat: Wohnen und Gast.

Das Obergeschoss der Westseite des Hauses wurde nachträglich gedämmt.

Lage

Schöne und ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet am Rande eines Naturschutzgebietes in Altheim-Alb.

Altheim/Alb liegt etwa 20 km nördlich von Ulm. Ausgedehnte Waldgebiete, vermischt mit Wacholderheiden laden zum Wandern, und Entspannen ein.

Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeit sind zu Fuss zu erreichen.

Sonstiges

Baujahr: 1996
Heizungsart: Nachtspeicherofen
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 66,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Für diese Immobilie steht ein virtueller Rundgang zur Verfügung. Diesen erreichen Sie unter diesem Link: www.3d.tentschert.de/tour/6639

Die von uns veröffentlichten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können vom tatsächlichen Stand abweichen!

Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Weitere Angebote finden Sie tagesaktuell auf unserer Website: www.tentschert.de

Ihr Ansprechpartner

Anja Bensien
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:0731 379522-15
Telefax:0731-6021379
E-Mail:bensien@tentschert.de

Interesse am Objekt?

Wünschen Sie eine Besichtigung, einen Rückruf oder weitere Informationen zum Objekt?

persönliche Daten

Wir möchten Sie bitten, der Verwendung Ihrer Daten ausdrücklich zuzustimmen. Die Verwendung Ihrer Daten erfolgt entsprechend unserer Datenschutzerklärung Datenschutzhinweis. Ihre Einwilligung ist jederzeit widerruflich per E-Mail an [tentschert@tentschert.de] oder durch eine entsprechende Nachricht an die im Impressum oder die in unserer Datenschutzerklärung genannte Adresse.

Telekommunikation*
AGB / Datenschutz*