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Objektnummer: 6633

Traumhafte Maisonettewohnung mit Loggia *PROVISIONSFREI*

Eckdaten

Objekt-ID:6633
Lage:Ulm / Söflingen
Immobilienart:Maisonette
Zimmer:3.5
Wohnfläche: ca. 122,54 m²
Baujahr:1956
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Kaufpreis:419.000,00 €

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:136 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Lassen Sie sich inspirieren von dieser schönen Maisonette-Wohnung im Herzen von Söflingen.

Die großzügige 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 122,54 m² Wohnfläche befindet sich im 2.OG/3.OG (DG) eines kleinen Wohn- und Geschäftshauses.

Ebene 1:
Geradeaus vom Eingangsbereich mit Garderobe befindet sich ein Duschbad/WC, sowie ein Abstellraum, in dem auch die Heiztechnik untergebracht ist.
Linker Hand erreichen Sie den großzügigen und offen gestalteten Wohn-/Ess- und Kochbereich. Vom Wohnbereich führt eine Treppe in die

Ebene 2: hier steht Ihnen ein schönes, lichtdurchflutetes Dachstudio mit Zugang zur Loggia, sowie ein Schlafzimmer mit direktem Zugang in das großzügige Badezimmer zur Verfügung.

Im Untergeschoss der Wohnanlage ist ein Kellerabteil der Wohnung zugeordnet.
Ferner gibt es einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller.
Ein Pkw-Stellplatz ist nicht vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung

Heizung: Gas-Etagenheizung

Fenster: 2-fach isolierte Kunststofffenster, zur Beschattung verfügen die Fensterflächen auf der ersten Ebene über Kunststoffrollläden

Bodenbeläge erste und zweite Ebene: Granitboden in allen Bereichen

Badezimmerausstattung:
1. Ebene: Dusche, WC und Waschtisch sowie Waschmachinenanschluß
2. Ebene: Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch.
Beide Badezimmer verfügen über Tageslicht.

Eine hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert.

Lage

Söflingen mit optimaler Infrastruktur zählt zu den Top-Stadtteilen von Ulm. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Ärzte, Apotheken, Sport- und Freizeitanlagen uvm. sind kurzen Weges erreichbar. Bus- und Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe sind ein schneller Zubringer zur City und schaffen bequeme Verbindungen. In die Innenstadt sind es nur wenige Fahrminuten. Der idyllische Klosterhof mit Cafes, Restaurants, Biergärten, Wochenmarkt und wechselnden kulturellen Angeboten ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt.

Sonstiges

Baujahr: 1956
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 136,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Für dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar.
Diesen erreichen Sie über folgende Adresse: www.3d.tentschert.de/6633

Die von uns veröffentlichten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können vom tatsächlichen Stand abweichen!

Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

Tina Büchner
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:0731 37952216
Telefax:0731-6021379
E-Mail:buechner@tentschert.de

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