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Objektnummer: 6629

Preisattraktive und WG-geeignete Citywohnung in Neu-Ulm

Eckdaten

Objekt-ID:6629
Lage:Neu-Ulm
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:3
Wohnfläche: ca. 73,94 m²
Baujahr:1967
Bezugstermin:kurzfristig, nach Vereinbarung
Kaufpreis:219.000,00 €
Stellplätze:1
Stellplatztyp:Carport

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Energieeffizienzklasse:F
Energiekennwert:187 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Nutzen Sie die Vorteile des Stadtlebens!

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage.
Zuletzt wurde Ende vergangenen Jahres die Heizung erneuert und auf Fernwärmeversorgung umgestellt.

Die ca. 73 qm Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
Eingangsflur; Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die Loggia; WC; Tageslichtbadezimmer; Küche; Schlafzimmer; Kinderzimmer

Die Aufteilung der Wohnung eignet sich unter anderem auch sehr gut als WG.

Der Wohnung ist im UG ein Kellerabteil zugeordnet.

Die Anlage wird von einem Hausmeister betreut.

Direkt am Haus steht ein Caport-PKW-Stellplatz zur Verfügung, der im Kaufpreis enthalten ist.

Ausstattungsbeschreibung

Die Heizung im Haus wurde erst 2018 erneuert und auf Fernwärme umgestellt.
Da nach der Heizungsumstellung kein neuer Energieausweis erstellt wurde, ist beim Energieausweis noch der Energieträger "Öl" angegeben.
Die Fenster sind aus Kunststoff (2005).

Lage

Im Herzen von Neu-Ulm. Hier können Sie alles fußwegs erreichen.

Der hohe Wohn- und Freizeitwert wird durch die sehr gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeitanlagen, medizinischer Versorgung, Schulen, Kindergärten und optimaler Verkehrsanbindung gewährleistet.

Das Donauufer, sowie der nahegelegene Glacis-Park mit Spazier-/Jogging- und Radwegen sowie Restaurants, Cafes und Biergärten lassen Sie am aktiven, wie auch am gemütlichen Stadtleben teilhaben.

Stadtbushaltestelle, Bahnhof sowie zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und die Glacis-Galerie sind kurzen Weges erreichbar.

Sonstiges

Baujahr: 1967
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 187 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Für dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar.
Diesen erreichen Sie über folgende Adresse: www.3d.tentschert.de/6629

Der von uns veröffentlichte Grundriss ist nicht maßstäblich und kann vom tatsächlichen Stand abweichen!

Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

Andreas Hehl
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:+49(731)37952217
Telefax:0731-6021379
E-Mail:hehl@tentschert.de

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