Ihr Immobilienmakler in Ulm
Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

Objektnummer: 6625

4-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlfaktor - PROVISIONSFREI

Eckdaten

Objekt-ID:6625
Lage:Neu-Ulm / Offenhausen
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:4
Wohnfläche: ca. 91,75 m²
Baujahr:1972
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Kaufpreis:269.500,00 €
Garagen:1
Garagenpreis:14.900,00 €
Stellplatztyp:Garage

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:F
Energiekennwert:172 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Diese wohnfreundliche und familiengerechte Wohnung wartet auf neue Bewohner.

Die schöne und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) einer Wohnanlage.

Das Gebäude wurde im Jahr 1972 errichtet.
Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2011/2012 von den Eigentümern aufwändig und geschmackvoll renoviert.

Die Aufteilung im Detail:
Schon beim Betreten der Wohnung können Sie den perfekten Raumzuschnitt erkennen. Die Diele ist großzügig und funktional und bietet reichlich Stellflächen für Schränke und Regale. Das Wohn-/Esszimmer ist hell und einladend, ein Bodenabsatz mit integrierter Beleuchtung zwischen dem Ess- und dem Wohnbereich verleiht dem Raum eine persönliche Note. Die Küche ist mit einer geschmackvollen Einbauküche ausgestattet. Weiter stehen Ihnen noch ein Schlafzimmer, sowie zwei weitere Zimmer (Kinder bzw. Arbeiten) zur Verfügung. Das schön renovierte Duschbad und das separate WC runden das tolle Raumangebot ab.

Im Untergeschoss steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung.

Eine geschlossene Garagenbox in der Tiefgarage ist zusätzlich für € 14.900 zu erwerben.

Ein Waschkeller mit eigenen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, sowie ein Trocken- und ein Fahrradraum werden von den Hausbewohnern gemeinschaftlich genutzt.

Die Anlage wird von einem Hausmeisterservice betreut.

Ausstattungsbeschreibung

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Aufwändige Renovierungsarbeiten wurden 2011/2012 ausgeführt (alles neu):
- Kunststofffenster
- Heizkörper
- Innentüren
- Bodenbeläge
- Einbauküche
- Bad und WC

Lage

Schöne, ruhige Ortsrandlage von Neu-Ulm / Offenhausen.
Die Natur als Nachbar und die Nähe zur Stadt machen den Standort sehr attraktiv.

Kurze Wege führen Sie an das nahegelegene Donauufer mit schönen Spazier- und Radwegen, sowie Joggingpfaden. Über einen Steg gelangen Sie über die Donau nach Ulm zum einladenden und idyllischen Naherholungsgebiet "Friedrichsau". Ob erholsame Plätze im Grünen oder verschiedene kulturelle Angebote, hier findet jeder das passende Freizeitvergnügen.
Auch Sportanlagen, Tennis und ein 9-Loch-Golfplatz befinden sich in der Nähe.

In die Neu-Ulmer bzw. Ulmer Innenstadt sind es nur ca. 2 - 3 km.

Sonstiges

Baujahr: 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 172,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Für dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar.
Diesen erreichen Sie über folgende Adresse: www.3d.tentschert.de/tour/6625

Der von uns veröffentlichte Grundriss ist nicht maßstäblich und kann vom tatsächlichen Stand abweichen!
Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

Sven Ziegner
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:0731 37952223
Telefax:0731-6021379
E-Mail:ziegner@tentschert.de

Interesse am Objekt?

Wünschen Sie eine Besichtigung, einen Rückruf oder weitere Informationen zum Objekt?

persönliche Daten

Wir möchten Sie bitten, der Verwendung Ihrer Daten ausdrücklich zuzustimmen. Die Verwendung Ihrer Daten erfolgt entsprechend unserer Datenschutzerklärung Datenschutzhinweis. Ihre Einwilligung ist jederzeit widerruflich per E-Mail an [tentschert@tentschert.de] oder durch eine entsprechende Nachricht an die im Impressum oder die in unserer Datenschutzerklärung genannte Adresse.

Telekommunikation*
AGB / Datenschutz*