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Objektnummer: 6620

Gepflegte 3-Zimmer Wohnung am Safranberg

Eckdaten

Objekt-ID:6620
Lage:Ulm
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:3
Wohnfläche: ca. 77,49 m²
Baujahr:1961
Bezugstermin:01.09.2019
Kaufpreis:169.000,00 €

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:151 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Schöne Wohnung am Ulmer Safranberg.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1961 gebaut. Die kleinere Wohneinheit umfasst sieben Wohnungen. Das Haus ist Bestandteil einer Wohnanlage - bestehend aus insgesamt fünf Häusern mit 27 Wohnungen.

Die 3,0-Zimmer Wohnung liegt im 1 Obergeschoss. Zu Ihrer Wohnung kommen Sie über das Treppenhaus, einen Aufzug gibt es nicht.

Die Aufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:

im vorderen Bereich der Wohnung liegen: Wohnungseingang/Flur und Garderobe; Küche; Wohn- Essbereich mit Zugang zum Süd-Balkon
im hinteren Bereich befinden sich: kleiner Flur, Badezimmer, Schlaf- und Kinderzimmer

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Zusätzlich steht der Gemeinschaft ein Trockenraum zur Verfügung. Der Wohnung ist KEIN Pkw Stellplatz zugeordnet.

Die abgebildete Einbauküche ist sehr gepflegt und im Kaufpreis enthalten.

Ausstattungsbeschreibung

Heizung:
Zentralheizung (Gas)

Fenster:
Kunststoffrahmen, zweifach verglast

Bodenbeläge:
- Diele: Teppich
- Bad und WC: PVC
- Wohnzimmer, Schlaf- und Kinderzimmer: PVC

Badezimmer:
mit Tageslicht, Badewanne und Waschbecken
separate Toilette (ohne Fenster)

Eine gepflegte Einbauküche, älteren Datums, steht Ihnen zur Verfügung.

Lage

Am Ulmer Safranberg, in citynaher Lage

Die Haltestelle "Steinhövelstraße", für den öffentlichen Nahverkehr, ist nur wenige Schritte entfernt. Mit dem Bus kommen Sie in z.B. knapp 20 Minuten zum Ulmer Hauptbahnhof.

Eine Kindertagesstätte ist in der Nachbarschaft. Kindergärten und Schulen befinden sich im Stadtzentrum.

Spazierwege und Joggingpfade führen Sie in das nahegelegene Naherholungsgebiet "Friedrichsau" und ans Donauufer.

Die Autobahnanschlussstelle "Ulm-Ost", an der A 8, erreichen Sie nach wenigen Fahrminuten.

Sonstiges

Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 151,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1961
Heizungsart: Zentralheizung

Für dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar.
Diesen erreichen Sie über folgende Adresse: www.3d.tentschert.de/tour/6620

Der von uns veröffentlichte Grundriss ist nicht maßstäblich und kann vom tatsächlichen Stand abweichen!
Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

Sven Ziegner
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:0731 37952223
Telefax:0731-6021379
E-Mail:ziegner@tentschert.de

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