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Objektnummer: 6615

3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage - PROVISIONSFREI

Eckdaten

Objekt-ID:6615
Lage:Senden
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:3
Wohnfläche: ca. 68,84 m²
Baujahr:1969
Bezugstermin:kurzfristig, nach Vereinbarung
Kaufpreis:159.000,00 €

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:159 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Diese kompakte 3-Zimmer-Wohnung ist ideal für Eigennutzer, wie auch als Kapitalanlage zur Vermietung.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohngebäudes mit insgesamt 8 Einheiten.
Das Gebäude wurde im Jahr 1969 errichtet.
Die Wohnung selbst wurde in den Jahren 2004/2005 aufwändig renoviert.

Aufteilung:
Wohnungseingang/Flur. Rechter Hand befindet sich ein kleineres Zimmer, das als Ess- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Anschließend folgt das Badezimmer/WC.
Vom Flur geradeaus gelangen Sie in die Küche mit Essplatz.
Auf der linken Seite des Flurs geht es in das Schlafzimmer und ins Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang auf den Balkon.

Ein großer, geschlossener Kellerraum (ca. 17 m²) mit Fenster und gefliestem Boden bietet reichlich Abstellfläche.

Ausstattungsbeschreibung

Diverse Renovierungsarbeiten wurden im Jahr 2004/2005 durchgeführt.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Die Fenster sind aus Kunststoff.(1989).

Das Badezimmer (mit Fenster) verfügt über eine Badewanne, WC, Waschbecken und Anschluss für Ihre Waschmaschine.

Eine Einbauküche ist vorhanden, die eingebaute Geschirrspülmaschine ist defekt.

Die Wände sind mit Sichtputz versehen.

In allen Räumen sind die Decken mit weißen Kunststoffpaneelen verkleidet und abgehängt, mit Einbaustrahlern.

Bodenbeläge:
Fliesen in Flur, Küche und Bad.
Laminat in Wohnen, Essen/Arbeiten und Schlafen.

Lage

In zentraler, sonniger Südwest-Lage von Senden.
Die Nähe zur Natur und die kurzen Wege in die Stadt machen die Lage sehr attraktiv.

Die Stadt Senden stellt einen bedeutenden Wirtschaftsstandort dar. Neben einer Vielzahl an Einzelhandelsläden und -Zentren wird dies durch eine Reihe von namhaften Industrie- und Handwerksbetrieben unterstrichen.
Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Zahlreiche Sportvereine, See- und Hallenbad, Badeseen, Eislaufanlage, herrliche Rad-, Jogging- und Spazierwege entlang der Iller uvm. bieten Sport, Spaß und Erholung.

Der öffentliche Nahverkehr mit Bus und Bahn ist hervorragend ausgebaut.
Nach Ulm sind es ca. 10 km.

Sonstiges

Baujahr: 1969
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 159,8 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: E

Für dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar.
Diesen erreichen Sie über folgende Adresse: www.3d.tentschert.de/tour/6615

Der von uns veröffentlichte Grundriss ist nicht maßstäblich und kann vom tatsächlichen Stand abweichen!
Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

Yalin Korukoglu
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:0731 37952224
Telefax:0731-6021379
E-Mail:korukoglu@tentschert.de

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