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Objektnummer: 6611

1-Zimmer-Appartement in Langenau

Eckdaten

Objekt-ID:6611
Lage:Langenau
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:1
Wohnfläche: ca. 29,19 m²
Baujahr:1991
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Kaufpreis:69.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3.570 €
Stellplätze:1
Stellplatztyp:Tiefgarage

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:155 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Das 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 1. Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses.

Die Aufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:
Eingangsbereich; Wohnen/Essen/Kochen/Schlafen mit Zugang auf den Balkon; Badezimmer.

Der Wohnung ist ein Abstellraum zugeordnet, dieser befindet sich in der Wohnebene, direkt gegenüber der Wohnung.

Ferner gehört zur Wohnugn ein Tiefgaragen-Stellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Die Wohnanlage wird von einem Hausmeisterdienst betreut.

Seit 01.04.2009 ist die Wohnung für 250 €/kalt/Monat vermietet. Die umlagefähigen Nebenkosten betragen ca. 189,03 €/Monat.

Ausstattungsbeschreibung

Heizung: Gas-Zentralheizung

Fenster: Holzfenster

Bodenbeläge:
Parkett: in Wohnen/Essen/Kochen/Schlafen.
Fliesen: im Badezimmer

Eine Einbauküche steht Ihnen zur Verfügung und ist im Kaufpreis enthalten..

Das innenliegende Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Auch Ihre Waschmaschine findet hier Platz.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich im Zentrum von Langenau.

Der hohe Wohnwert wird in Langenau durch die sehr gute Infrastruktur mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Handels- und Handwerksbetrieben, Gastronomie sowie medizinischer Versorgung gewährleistet.
Sport- und Freizeitanlagen, Hallen- und Freibad, verschiedene Vereine, sowie die Lage am Rande der Schwäbischen Alb und des stimmungsvollen Donaurieds verleihen der Stadt einen hohen Freizeitwert. Ein vielseitiges und überregional bekanntes Kulturprogramm umfasst Bereiche Kabarett, Konzerte, Lesungen und Vorträge.

Über die Brenzbahn vonAalen nach Ulm ist Langenau an das überregionale Schienennetz angebunden.
Sehr gute Anbindung besteht ferner an die Bundesautobahnen A7 (Füssen - Würzburg) sowie A8 (München -Stuttgart).

In die Ulmer Innenstadt sind es rund 18 km.

Sonstiges

Baujahr: 1991
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 155,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Der von uns veröffentlichte Grundriss ist nicht maßstäblich und kann vom tatsächlichen Stand abweichen!

Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

Anja Bensien
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:0731 379522-15
Telefax:0731-6021379
E-Mail:bensien@tentschert.de

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