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Objektnummer: 6573

Mit der richtigen Idee zum perfekten Anwesen!

Eckdaten

Objekt-ID:6573
Lage:Schnürpflingen
Immobilienart:Bauernhaus
Zimmer:8
Grundstücksfläche: ca. 3.752,00 m²
Wohnfläche: ca. 188,00 m²
Nutzfläche: ca. 360,00 m²
Bezugstermin:Nach Vereinbarung
Kaufpreis:449.000,00 €
Garagen:3
Stellplatztyp:Garage

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Ofenheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:H
Energiekennwert:321 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Gesucht: Kreativität, Phantasie und die perfekte Idee
Bieten: Wohngebäude zum Sanieren, Scheuer zum Arbeiten, Lagern oder Vermieten und großes Grundstück zur Möglichkeit der Selbstversorgung!

Das Anwesen hat eine Gesamtfläche von 3.652 m² und befindet sich im Dorfkern von Schnürpflingen.

Auf dem Grundstück wurden folgende Gebäude errichtet:

Großes Wohngebäude
Das Ursprungsbaujahr des Wohngebäudes ist nicht bekannt. Die Wohnfläche beträgt rund 172 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Das Dachgeschoss wird als Abstellfläche verwendet. Das Gebäude ist zum Teil unterkellert. Aufgrund der klassischen Grundrissgestaltung und der schönen Zimmergrößen, haben Sie hier verschiedenste Aufteilungsmöglichkeiten. Das Gebäude wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Zusätzlich befindet sich in der Küche ein Holzofen.

Insgesamt befindet sich das Gebäude in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Hinweis: Im Erdgeschoss beträgt die Deckenhöhe 2,19 m und im Obergeschoss lediglich 2,07 m.

Scheuer / Stallgebäude
Sie benötigen Platz für Ihr Hobby, Ihre Werkstatt oder Ihre Autos? Hier finden Sie genügend Platz für all Ihre Belange.
Die Scheuer wurde 1962 errichtet und verfügt über ca. 360 m² Nutzfläche. Derzeit sind unter anderem Stallungen, Lagerflächen und PKW-Abstellflächen in dem Gebäude untergebracht. Strom- und Wasseranschluss ist vorhanden. Über dem Bereich der Stallungen ist ein Zwischenboden für weitere Lagerfläche eingezogen.

Garagengebäude
Ein Garagengebäude mit 3 Stellplätzen wurde zusätzlich 1981 errichtet.

Altes Bauernhaus
Das Gebäude wurde ursprünglich um 1900 errichtet und ist seit längerem nicht mehr bewohnbar. Das Gebäude befindet sich in einem zerfallenen Zustand.

Des Weiteren befinden sich kleinere Anbauten und Schuppen auf dem Grundstück.

Ausstattungsbeschreibung

Bebaubarkeit:

Das Grundstück liegt im Zusammenhang bebauter Orsteile nach §34 BauGB.
Einen Bebauungsplan gibt es nicht. Ein Bauvorhaben muss sich dementsprechend in das Ortsbild einfügen.

Aufgrund der angrenzenden landwirtschaftlichen Anwesen ist ein Abbruch der bestehenden Gebäude zwecks Zuteilung von Neubaugrundstücken ist derzeit nicht möglich.

Lage

Das Anwesen befindet sich im Ortskern der Gemeinde Schnürpflingen.

Infrastruktur
Die kleine Gemeinde liegt ca. 15 km südlich von Ulm und ca. 10 km östlich von Laupheim in Baden-Württemberg.
Die Bushaltestelle "Hauptstraße" ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Anbindung unter anderem Richtung Ulm und Ammerstetten.

Bildung / Betreuung
Ein Kindergarten inkl. Kita sowie eine Grundschule befinden sich direkt in Schnürpflingen. Weiterführende Schulen befinden sich in den angrenzenden Städten (u.a. Vöhringen, Laupheim, Senden?)

Lebensmittel / Geschäfte des täglichen Bedarfs
Eine Bäckerei, zwei Banken und kleinere Dienstleister (Friseur / Fußpflege etc.) sind ebenfalls direkt im Ort vorhanden.

Freizeit wird hier großgeschrieben.
Schöne Spazier- und Radwege sind hier eingebettet zwischen Wäldern, Wiesen und Feldern.
Das Naherholungsgebiet "Schnürpflingen" inkl. beliebten Badesee ist nur wenige Minuten entfernt und bietet nicht nur für die Kleinen die perfekte Erholung an heißen Tagen. Auch ein reges Vereinsleben (u.a. Fußball / Tennis) bietet Jung und Alt den passenden Freizeitspass.

Sonstiges

Heizungsart: Ofenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 321,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: ab 1900

Für dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar.
Diesen erreichen Sie über folgende Adresse: www.3d.tentschert.de/6573

Die von uns veröffentlichten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können vom tatsächlichen Stand abweichen!

Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Weitere Angebote finden Sie tagesaktuell auf unserer Website: www.tentschert.de

Ihr Ansprechpartner

Stefanie Schmauder
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:+49(731)37952213
Telefax:0731-6021379
E-Mail:schmauder@tentschert.de

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