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Objektnummer: 6558

Reizvolle Wohnung im Herzen von Neu-Ulm!

Eckdaten

Objekt-ID:6558
Lage:Neu-Ulm, Mitte
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:2
Wohnfläche: ca. 58,20 m²
Baujahr:2002
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Kaufpreis:225.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Stellplätze:1
Stellplatztyp:Tiefgarage

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:B
Energiekennwert:70 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Einziehen und Wohlfühlen - hier erwartet Sie eine toll geschnittene, lichtdurchflutete und aufzugsversorgte 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Neu-Ulm, in einer sehr gepflegten und modernen Wohnanlage.

Der Wohn-/Essbereich, sowie die Küche mit schönem Balkon sind nach Westen ausgerichtet. Vom überdachten Balkon hat man einem schönen Blick in den parkähnlichen Innenhof.

Reichlich Stauraum bieten ein Abstellraum sowie eine an die Küche angrenzende Speisekammer.

Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt:

Flur; Tageslichtbad; Schlafen; Ankleide/Abstellraum; Wohnen/Essen; Küche mit angrenzender Speisekammer und Zugang auf den sonnigen Balkon.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz, welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist. Der Gemeinschaft stehen ebenfalls im Keller ein Trocken- sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.

Die komplette Anlage wird von einem Hausmeister betreut.

Ausstattungsbeschreibung

Das Gebäude wurde in 2002 erbaut. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Fenster sind aus Holz mit Rolläden (im Wohnen elektrich zu bedienen).

Geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung (Bj. 2002).

Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer Dusche, Badewanne, WC sowie einem großen Waschtisch ausgestattet, der Anschluß für die Waschmaschine ist hier ebenfalls installiert.

In der Küche steht Ihnen eine schöne Einbauküche zur Verfügung, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist.

In der gesamten Wohnung (außer im Badezimmer) ist Parkett verlegt.

Lage

Im Herzen von Neu-Ulm. Hier können Sie alles fußwegs erreichen.

Der hohe Wohn- und Freizeitwert wird durch die sehr gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeitanlagen, medizinischer Versorgung und optimaler Verkehrsanbindung gewährleistet.

Das Donauufer, sowie der nahegelegene Glacis-Park mit Spazier-/Jogging- und Radwegen sowie Restaurants, Cafes und Biergärten läßt Sie am aktiven, wie auch am gemütlichen Stadtleben teilhaben.

Stadtbushaltestelle, Bahnhof sowie zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und die Glacis-Galerie sind kurzen Weges erreichbar.

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 70 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Baujahr: 2002

Für diese Immobilie steht ein virtueller Rundgang zur Verfügung. Diesen erreichen Sie unter diesem Link: www.3d.tentschert.de/tour/6558

Die von uns veröffentlichten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können vom tatsächlichen Stand abweichen!

Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

Anja Bensien
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:0731 379522-15
Telefax:0731-6021379
E-Mail:bensien@tentschert.de

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