Ihr Immobilienmakler in Ulm
Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

Objektnummer: 6556

Schöne DG-Wohnung mit Loggia und Münsterblick (provisionsfrei)

Eckdaten

Objekt-ID:6556
Lage:Ulm-Söflingen
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:2.5
Wohnfläche: ca. 60,20 m²
Baujahr:1987
Bezugstermin:Vermietet
Kaufpreis:239.000,00 €
Garagen:1
Stellplatztyp:Garage

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Erdgas schwer
Energieeffizienzklasse:C
Energiekennwert:95 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Ein Wohnerlebnis mit feinster Aussicht auf das Ulmer Münster.

Diese top-gepflegte und lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Die gesamte Wohnfläche beträgt 60,2 m² und setzt sich zusammen aus Diele (5,37 m²), Schlafen (13,88 m²), Bad (4,69 m²), Abstellkammer (2,4 m²), Kochen (10,37 m²), Wohnen (20,53 m²) und Loggia (11,85 m² - berücksichtigt mit 1/4).
Das Gebäude wurde im Jahr 1987 errichtet.

Die Aufteilung ist wie folgt:
Wohnungseingang/Flur als Ausgangspunkt in alle Räume. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC, Waschmaschineanschluss und einem neuen Dachfenster. Geräumiges Schlafzimmer mit viel Platz für ein großes Bett und Kleiderschränke. Auch die Küche bietet ausreichend Platz auch für einen Frühstückstisch und verfügt über einen Zugang zur Loggia. Die Einbauküche mitsamt Geräten gehört zum Angebot dazu. Der Abstellraum eignet sich hervorragend zum Verstauen und z.B. als Schuhschrank. Vom großzügigen Wohnzimmer haben Sie Zugang zur Loggia mit traumhaften Blick auf Ulm inklusive dem Münster. Ein weiteres Fenster transportiert zusätzlich Tageslicht in den Raum.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Eine abschließbare Garage auf dem Grundstück ist im Kaufpreis inkludiert.

Den Hausbewohnern stehen ein gemeinschaftlicher Trockenraum, sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.

Die Anlage wird von einem Hausmeister betreut.

Ausstattungsbeschreibung

Heizung: Gas-Zentralheizung

Holzfenster mit Rollladen
Dachfenster im Bad aus Kunststoff

Das Tageslicht-Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein Anschluß für Ihre Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden.

Die Einbauküche mit integrierten Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten.

Bodenbeläge:
Laminat im Flur und Wohnzimmer
Fliesen im Bad/WC
Teppich im Schlafzimmer
PVC in der Küche und im Abstellraum

Lage

Ruhige Lage mit sonniger Südost-Ausrichtung.

Söflingen mit optimaler Infrastruktur zählt zu den Top-Stadtteilen von Ulm.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Ärzte, Apotheken, Sport- und Freizeitanlagen uvm. sind kurzen Weges erreichbar.
Bus- und Straßenbahn sind ein schneller Zubringer zur City und schaffen bequeme Verbindungen. In die Innenstadt sind es nur wenige Fahrminuten.

Schöne Spazierwege führen Sie in die Natur.
Der idyllische Klosterhof mit Cafés, Restaurants, Biergärten, Wochenmarkt und wechselnden kulturellen Angeboten ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Sonstiges

Baujahr: 1987
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 95 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Für dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar.
Diesen erreichen Sie über folgende Adresse: www.3d.tentschert.de/tour/6556

Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstäblich und kann vom aktuellen Stand abweichen.
Die Angaben stammen ausschließlich vom Anbieter/Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Weitere interessante Immobilienangebote zum Kauf oder zur Miete finden Sie tagesaktuell auf unserer Website: www.tentschert.de

Als einer der führenden Immobilienmakler im Großraum Ulm und Neu-Ulm vermitteln wir seit über 30 Jahren erfolgreich alle Arten von Wohn- und Gewerbeimmobilien für unsere Kunden. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und unserer fachlichen Kompetenz, die wir bei einem Verkauf oder einer Vermietung Ihrer Immobilie für Sie einsetzen.

Für eine Vielzahl von vorgemerkten und bereits bonitätsgeprüften Kunden sind wir ständig auf der Suche nach der passenden Immobilie.

Wir würden uns freuen, auch Ihre Immobilie professionell und erfolgreich verkaufen oder vermieten zu können!

Einen Auszug unserer aktuellen Gesuche finden Sie ebenfalls auf unserer Website: www.tentschert.de/gesuche

Ihr Ansprechpartner

Yalin Korukoglu
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:0731 37952224
Telefax:0731-6021379
E-Mail:korukoglu@tentschert.de

Interesse am Objekt?

Wünschen Sie eine Besichtigung, einen Rückruf oder weitere Informationen zum Objekt?

persönliche Daten

Wir möchten Sie bitten, der Verwendung Ihrer Daten ausdrücklich zuzustimmen. Die Verwendung Ihrer Daten erfolgt entsprechend unserer Datenschutzerklärung Datenschutzhinweis. Ihre Einwilligung ist jederzeit widerruflich per E-Mail an [tentschert@tentschert.de] oder durch eine entsprechende Nachricht an die im Impressum oder die in unserer Datenschutzerklärung genannte Adresse.

Telekommunikation*
AGB / Datenschutz*