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Objektnummer: 6546

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in kleiner Anlage (provisionsfrei)

Eckdaten

Objekt-ID:6546
Lage:Ulm-Söflingen
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:3
Wohnfläche: ca. 73,88 m²
Baujahr:2002
Bezugstermin:ca. 09/2019
Kaufpreis:299.500,00 €
Stellplätze:1
Stellplatztyp:Tiefgarage

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:B
Energiekennwert:58 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Diese schöne, gepflegte Wohnung können Sie bald Ihr Eigen nennen.
Ab September 2019 können Sie dann selbst einziehen, oder als Kapitalanlage vermieten.

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage mit nur 7 Wohneinheiten.
Ein Aufzug führt Sie bequem vom Untergeschoss mit Tiefgarage und Kellerabteilen in die Wohnebene.

Die Aufteilung im Detail:
Wohnungseingang/Garderobe; geradeaus führt der Flur in das Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon. Links vom Flur befinden sich das Schlafzimmer, das Kinder-/Arbeitszimmer und die Küche. Rechter Hand sind die beiden Bäder und der Abstellraum.
Im Untergeschoss sind der Wohnung ein Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz zugeordnet.
Ein Fahrrad- und ein Trockenraum, ebenfalls im UG werden von den Hausbewohnern gemeinschaftlich genutzt.

Die Anlage wird von einem Hausmeister betreut.

Ausstattungsbeschreibung

Heizung: Gas-Zentralheizung

Fenster: Kunststoff, im Bereich des Balkons zusätzlich mit elektrischen Rollläden

Bodenbeläge:
Parkett in Wohnen/Essen
Teppich im Flur, Schlaf- und Kinder-/Arbeitszimmer
Fliesen in den Bädern und im Abstellraum

Eine Einbauküche ist vorhanden.

Bad-Ausstattung:
Bad 1: Badewanne, Waschbecken, Toilette, Anschluss für Ihre Waschmaschine
Bad 2: Dusche, WC und Waschbecken

Am Balkon sind eine Markise (elektrisch), sowie ein seitlicher Sichtschutz angebracht.

Lage

Ruhige Lage mit sonniger Südwest-Ausrichtung.

Söflingen mit optimaler Infrastruktur zählt zu den Top-Stadtteilen von Ulm.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Ärzte, Apotheken, Sport- und Freizeitanlagen uvm. sind kurzen Weges erreichbar.
Bus- und Straßenbahn sind ein schneller Zubringer zur City und schaffen bequeme Verbindungen. In die Innenstadt sind es nur wenige Fahrminuten.

Schöne Spazierwege führen Sie in die Natur.
Der idyllische Klosterhof mit Cafés, Restaurants, Biergärten, Wochenmarkt und wechselnden kulturellen Angeboten ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Sonstiges

Baujahr: 2002
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 58 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Für dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar.
Diesen erreichen Sie über folgende Adresse: www.3d.tentschert.de/tour/6546

Der von uns veröffentlichte Grundriss ist nicht maßstäblich und kann vom tatsächlichen Stand abweichen!

Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

Stefanie Schmauder
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:+49(731)37952213
Telefax:0731-6021379
E-Mail:schmauder@tentschert.de

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