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Objektnummer: 6543

Reiheneckhaus in ruhiger Lage! ++Provisionsfrei++

Eckdaten

Objekt-ID:6543
Lage:Senden - Aufheim
Immobilienart:Reihenhaus
Zimmer:4
Grundstücksfläche: ca. 276,00 m²
Wohnfläche: ca. 132,95 m²
Baujahr:1966
Bezugstermin:Nach Vereinbarung
Kaufpreis:239.000,00 €
Stellplätze:1
Stellplatztyp:Carport

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Ofenheizung
Befeuerungsart:Öl
Energieeffizienzklasse:H
Energiekennwert:279 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Reiheneckhaus mit schönem Grundstück in einem ruhigen Wohngebiet sucht neue Eigentümer mit Herz.

Das Gebäude wurde ursprünglich 1966 in solider Bauweise errichtet. Das Grundstück ist als langes, schmales Grundstück gestaltet und überzeugt durch seine schöne Südausrichtung. 1997 wurde das Gebäude um einen gemütlichen Wintergarten ergänzt. Hier können Sie auch an kälteren Tagen die letzten Sonnenstrahlen eines Tages in vollen Zügen genießen.

Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche und dem kleinen Gäste-WC, ein großer Wohn-Essbereich mit Zugang zum Wintergarten. Die Behaglichkeit des Wohnbereiches wird durch die Wärme des großen Kachelofens komplettiert.

Im Obergeschoss befinden sich neben den beiden Kinderzimmern, ein großes Elternschlafzimmer mit Balkonzugang. Ein vollwertiges Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschtisch runden das Angebot ab.

Der Zugang zum nachträglich ausgebauten Dachgeschoss erfolgt derzeit lediglich über das Badezimmer.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, welche als Schlaf- / Gäste- / Ankleide- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Im Untergeschoss liegen der Waschraum sowie diverse Keller- und Abstellräume. Über einen Außenzugang gelangen Sie direkt in den Garten.

Zum Anwesen gehört ein Carport.

Hinweis: Der Wintergarten wurde mit 11,20 m² sowie der Terrassenbereich mit 3,47 m² in der Wohnfläche berücksichtigt.

Ausstattungsbeschreibung

Kellerwände: Stampfbeton

Geschosswände: Mauerwerk, die Außenwände zum Nachbarhaus sind einfach ausgeführt

Decken: Stahlbetonmassivplatten

Heizung: Kachelofen-Warmluftheizung, Befeuerung mit Öl, im DG zusätzlich mit Nachtspeicherofen

Fenster: Kunststofffenster (1991)

Bodenbeläge: Überwiegend Teppichbodenbelag

Badezimmer-Ausstattung:
EG: Gäste-WC mit kleinem Handwaschbecken
OG: Badewanne, Waschtisch, WC

Anbau Wintergarten im Jahr 1997

Ausbau des Dachgeschosses im Jahr 1987 / 1988

Lage

Das Reiheneckhaus befindet sich im Sendener Ortsteil Aufheim, in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet mit gepflegter Nachbarschaft.

In Aufheim gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in der angrenzenden Stadt Senden (Mittel- und Wirtschaftsschule)

Eine Bäckerei sichert den täglichen Bedarf an Lebensmittel in Aufheim. In Senden stehen Ihnen zusätzlich sämtliche Discounter und Supermärkte für den kurzfristigen und langfristigen Bedarf zur Verfügung.

Die Bushaltestelle "Grundschule" mit Anbindung Richtung Senden und Weißenhorn ist fußläufig in rund 10 Minuten erreichbar. Der nächste Bahnhof befindet sich in Senden und ist rund 2,5 km entfernt.

Die Ulmer Innenstadt liegt in einer Entfernung von rund 14 km.

Sonstiges

Baujahr: 1966
Heizungsart: Ofenheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energiekennwert: 279,6 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Für dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar.
Diesen erreichen Sie über folgende Adresse: www.3d.tentschert.de/tour/6543

Die von uns veröffentlichten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können vom tatsächlichen Stand abweichen!

Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

Stefanie Schmauder
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:+49(731)37952213
Telefax:0731-6021379
E-Mail:schmauder@tentschert.de

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