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Objektnummer: 6541

Reiheneckhaus - Ihre Wohlfühloase in Ulm-Eggingen (provisionsfrei)

Eckdaten

Objekt-ID:6541
Lage:Ulm-Eggingen
Immobilienart:Reihenhaus
Zimmer:5.5
Grundstücksfläche: ca. 232,57 m²
Wohnfläche: ca. 114,82 m²
Baujahr:2004
Bezugstermin:nach Vereinbarung ca. 02/2019
Kaufpreis:399.500,00 €
Garagen:2
Stellplatztyp:Garage

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:B
Energiekennwert:59 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Raum für Lebensfreude bietet Ihnen und Ihrer Familie dieses gepflegte Reiheneckhaus.

Das Gebäude wurde im Jahr 2004 errichtet und von den Eigentümern selbst bewohnt.
Das gesamte Grundstück hat eine Fläche von 232,57 m² und teilt sich in Hausgrundstück mit 182 m² und Garagengrundstück mit 50,57 m² auf.

Die Aufteilung gesteltet sich wie folgt:

UG (41,61 m² Nfl.) - Treppenhaus/Flur; Zugang in den Kellerabstellraum (1) mit Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, weiterführend in den Kellerraum (2).

EG (47,57 m² Wfl.) - Hauseingang/Windfang/Garderobe; Gäste-WC; Zugang zum Wohn- und Esszimmer, mit geöffnetem Küchenbereich. In der Wohnfläche ist die Terrasse hälftig mit 6,75 m² berücksichtigt.

OG (39,90 m² Wfl.) - Treppenhaus/Flur; zwei Kinderzimmer, Tageslichtbad/WC.

DG (27,34 m² Wfl.) - Treppenhaus/Flur; Schlafzimmer; Arbeitszimmer

2 Garagen stehen Ihnen zur Verfügung.
Ferner bietet Ihnen eine Holz-Gartenhütte Platz für Gartengeräte etc..

Ausstattungsbeschreibung

Heizung: Gas-Zentralheizung (die Therme befindet sich im Arbeitszimmer im DG).

Fenster: Kunststoff, doppelverglast; Dachflächenfenster Holz.

Rollladen: Kunststoff, im Wohn-/Essbereich elektrisch zu betätigen

Die Wände im kompletten EG und Flur OG sind mit Rauputz versehen, in den restlichen Zimmern ist Raufasertapete angebracht.

Bodenbeläge:
Fliesen im kompletten UG und EG, sowie im Bad OG
Parkett im Flur OG und Kind 1
Laminat in Kind 2 OG und im kompletten DG

Eine Einbauküche steht Ihnen zur Verfügung.

Ausstattung Badezimmer (mit Fenster): Badewanne, Duschkabine, Waschbecken und Toilette.

Im Terrassenbereich ist eine Markise installiert.

Die beiden Garagen sind durch eine geöffnete Zwischenwand verbunden, die Tore sind mit elektrischem Torantrieb.

Lage

Natur- und stadtnah, im Ulmer Stadtteil Eggingen.
Genießen Sie das Leben auf dem Land und die kurzen Wege in die Stadt!

Eine Bäckerei/Konditorei befindet sich in unmittelbarer Nähe. In Einsingen ist ein Netto-Discounter, weitere zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet Ihnen die nahegelegene Stadt Erbach.
Kindergarten und Grundschule befinden sich vor Ort. Weiterführende Schulen aller Art sind in Ulm.

Entfernungen:
- Ulm-Einsingen ca. 3 km
- Erbach ca. 4 km
- Ulm-Zentrum ca. 11 km

Sonstiges

Baujahr: 2004
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 59,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Für dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar.
Diesen erreichen Sie über folgende Adresse: www.3d.tentschert.de/6541

Die von uns veröffentlichten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können vom tatsächlichen Stand abweichen!

Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Weitere Angebote finden Sie tagesaktuell auf unserer Website: www.tentschert.de

Ihr Ansprechpartner

Andreas Hehl
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:+49(731)37952217
Telefax:0731-6021379
E-Mail:hehl@tentschert.de

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