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Objektnummer: 6526

Sonnige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Wiblingen **PROVISIONSFREI**

Eckdaten

Objekt-ID:6526
Lage:Ulm, Wiblingen
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:3
Wohnfläche: ca. 77,18 m²
Baujahr:1995
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Kaufpreis:199.000,00 €

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:C
Energiekennwert:94 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Lichtdurchflutete Wohnung mit Terrasse in ruhiger Lage von Ulm-Wiblingen!

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohngebäudes mit nur fünf Wohnungen. Die gesamte Anlage besteht aus drei separaten Häusern. Das Haus wurde 1995 erbaut.

Aufteilung:
Garderobe/Flur; Kind; Abstellraum; WC; Badezimmer; Schlafzimmer; Wohnen/Essen mit Zugang auf die Süd-Terrasse; Küche mit Hauswirtschaftsraum.

Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet, dieser ist über das Nachbarhaus zu erreichen.

Ein Abstellraum für Fahrräder, der Garten sowie der Müllraum stehen den Bewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung.

Die Anlage wird von einem Hausmeister betreut.

Ausstattungsbeschreibung

Heizung:
Gas-Zentralheizung (Bj. 1995).

Fenster:
Holzfenster mit Isolierverglasung.

Bodenbeläge:
Parkett: in Wohnen/Essen, Schlafen, Kind und Flur.
Fliesen: in Küche, Bad und WC.

Ausstattung Badezimmer (mit Fenster):
Badewanne mit Glas-Trennwand, Waschbecken und WC. Ihre Waschmaschine findet im Abstellraum ihren Platz.

Separate Gäste-Toilette:
WC und Handwaschbecken.

Rollläden sind an allen Fenstern vorhanden.

Die Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten, da es Eigentum der jetzigen Mieterin ist.

Lage

Der Stadtteil Wiblingen liegt südwestlich Ulms am südlichen Ufer der Donau.

Im Norden der Gemeinde verläuft die Bundesstraße 30 mit der man bequem in wenigen Fahrminuten das Donautal sowie in rund 10 Autominuten die Innenstadt von Ulm erreicht. Die Stadtbushaltestelle befindet sich in wenigen Gehminuten Entfernung.

In Wiblingen gibt es diverse Kindergärten sowie jeweils eine Grund-, Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Wiblingen ausreichend vorhanden und vom Objekt fußläufig erreichbar.

Der Freizeitwert wird in Wiblingen großgeschrieben! Neben zahlreichen Vereinen, laden die Donau westlich, die Iller östlich des Stadtteils zu Sport-/ und Freizeitaktivitäten ein.

Die Wohneinheit selbst befindet sich zentral in Wiblingen gelegen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie u.a. die Klosteranlage Wibilingen sowie den Ortskern.

Sonstiges

Baujahr: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 94,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Für dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar.
Diesen erreichen Sie über folgende Adresse: www.3d.tentschert.de/6526

Die von uns veröffentlichten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können vom tatsächlichen Stand abweichen!

Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Weitere Angebote finden Sie tagesaktuell auf unserer Website: www.tentschert.de

Ihr Ansprechpartner

Anja Bensien
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:0731 379522-15
Telefax:0731-6021379
E-Mail:bensien@tentschert.de

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