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Objektnummer: 6524

Freundliche 3-Zi.-Wohnung - gerne zur Kapitalanlage

Eckdaten

Objekt-ID:6524
Lage:Ehingen
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:3
Wohnfläche: ca. 77,68 m²
Baujahr:1995
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Kaufpreis:179.800,00 €
Stellplätze:1
Stellplatztyp:Tiefgarage

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:C
Energiekennwert:88 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Gepflegte und vermietete 3-Zimmer Wohnung - gerne zur Kapitalanlage

Das Mehrparteienaus wurde im Jahr 1995 erbaut und ist Bestandteil einer größeren Wohnanlage. Zu dieser Einheit gehören insgesamt 46 Wohnungen.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und umfasst 77,68 m² Wohnfläche. Das Haus hat keinen Aufzug.

Die Wohnfläche ist aufgeteilt in: Diele, Toilette, Küche, Wohn- Essbereich mit angeschlossenem Balkon, Kinder- und Schlafzimmer.
Der schöne Balkon ist nach Westen ausgerichtet; er ist mit einem Rasenteppich ausgelegt. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich in der Waschküche.

Die abgebildete Einbauküche gehört den Mietern.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Pkw Stellplatz. Dieser ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Waschküche, Trockenraum und der Fahrradraum werden von den Bewohnern gemeinsam genutzt.

Die Wohnung ist seit September 2016 vermietet. Das Mietverhältnis ist unbelastet und verläuft problemlos. Die Mieter möchten sehr gerne in der Wohnung bleiben.
Die Kaltmiete beträgt 530.- €, zzgl. 170.- € Nebenkosten.

Ausstattungsbeschreibung

Heizung:
Gaszentralheizung - erneuert in 2013

Fenster:
Kunststoffrahmen, zweifach verglast

Badezimmer:
mit Tageslicht, Badewanne, Dusche und Waschbecken
die Toilette ist separat - auch mit Fenster und Waschbecken

Bodenbeläge:
Fliesen - Badezimmer, Toilette und Küche
Laminat - Diele, Wohn- Essbereich, Kinder- und Schlafzimmer

Lage

Nahe dem Stadtkern von Ehingen

Zur Fußgängerzone laufen Sie in knapp 15 Minuten. Hier finden Sie viele Geschäfte für den kleineren und größeren täglichen Bedarf.
Ein Einkaufszentrum mit Biomarkt, Drogeriemarkt und Bäckerei befindet sich in der Nachbarschaft.

Den Bahnhof ist knapp 10 Gehminuten entfernt. Von hier aus haben Sie Anschluss nach Ulm und in den Schwarzwald.
Die nächstgelegene Haltestelle für den Stadtbus befindet sich knapp 100 Meter entfernt.

Die Bundesstra0en B 465 und B 311 sind in der Nähe. Sie führen in knapp 30 Minuten über Erbach nach Ulm und in ca. 20 Minuten nach Biberach.

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Energiekennwert: 88 kWh/(m²*a)

Der von uns veröffentlichte Grundriss ist nicht maßstäblich und kann vom tatsächlichen Stand abweichen!
Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

Sven Ziegner
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:0731 37952223
Telefax:0731-6021379
E-Mail:ziegner@tentschert.de

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