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Objektnummer: 6523

Zentral in Neu-Ulm

Eckdaten

Objekt-ID:6523
Lage:89231 Neu-Ulm
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:3
Wohnfläche: ca. 69,63 m²
Alter:Altbau
Baujahr:1959
Bezugstermin:sofort
Nettokaltmiete:650 €
Nebenkosten:90 €
Kaution:1950 €
Mietercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 0,00 MM
Stellplatztyp:Tiefgarage

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:117 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Schönes, gemütliches Zuhause!

Unter folgender Adresse können Sie die 360 Grad Tour abrufen: https://3d.tentschert.de/6523/e332918e.html

Sehr gut geschnittene, modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit Stromanschluss und optional ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet.

Zwei Fahrradräume im Keller, erreichbar über eine Außentreppe, ein Fahrradabstellplatz im Innenhof und ein Trockenraum im Dachgeschoss werden von den Hausbewohnern gemeinsam genutzt.

Die Anlage wird von einem Hausmeister betreut.

Aufteilung: Eingang; Flur mit Einbauschrank, in dem die Gas-Therme installiert ist und Ihre Waschmaschine Platz findet; Küche; Badezimmer; Schlafzimmer; Wohnen-Essen mit Ausgang auf den Süd-West-Balkon; ein weiteres Zimmer (Arbeiten/Kind).

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung ist renoviert und modernisiert.

Bodenbeläge:
Eichen-Dielenboden im Wohn-Essbereich und in den beiden Zimmern;
Feinsteinzeug-Fliesen im Flur, in der Küche und im Badezimmer.

Kunststoff-Isolierglasfenster.

Einbauküche mit Ceran-Kochfeld, Backofen, Dunstabzug und Spülmaschine.

Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper.

Gas-Etagenheizung.

TV-Anschluss (Mediabox) über Kabel Deutschland.

Lage

Im Herzen von Neu-Ulm.

Der hohe Wohn- und Freizeitwert wird durch die gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeitanlagen, medizinischer Versorgung und optimaler Verkehrsanbindung gewährleistet.

Das Donauufer mit Spazier-/Jogging- und Radwegen sowie Restaurants, Cafés und Biergärten läßt Sie am aktiven, wie am gemütlichen Stadtleben teilhaben.

Stadtbus, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten uvm., wie auch die Ulmer Innenstadt lassen sich bequem fußwegs erreichen.

Sonstiges

Energieeffizienzklasse: D
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Etagenheizung
Baujahr: 1959
Energiekennwert: 117,0 kWh kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Zusätzlich zu den Nebenkosten sind vom Mieter die Kosten für Strom und Gas in Eigenregie mit den entsprechenden Versorgungsunternehmen bzw. Leistungserbringern abzurechnen.

Der anhängende Grundriss kann vom tatsächlichen Stand abweichen.

Bei Interesse, senden Sie bitte eine E-Mail Anfrage.
Telefonisch erreichen Sie uns werktags zwischen 9 und 12 Uhr.

Ihr Ansprechpartner

Gudrun Jäger
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:+49(731)37952219
Telefax:0731-6021379
E-Mail:jaeger@tentschert.de

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