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Objektnummer: 6518

Einfamilienhaus mit ELW und großem Grundstück

Eckdaten

Objekt-ID:6518
Lage:Westerstetten
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:9.5
Grundstücksfläche: ca. 1.396,00 m²
Wohnfläche: ca. 269,00 m²
Baujahr:1976
Bezugstermin:kurzfristig, nach Vereinbarung
Kaufpreis:499.900,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 4,76%
Garagen:1
Stellplatztyp:Garage

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Energieeffizienzklasse:G
Energiekennwert:200 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Hier lässt es sich gut leben!

Diese Immobilie wurde im Jahr 1976 in massiver Bauweise auf einem 1.396 qm großen Grundstück errichtet.

Ob als großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, als Zweigenerationenhaus, zum Arbeiten und Wohnen unter einem Dach .... , viele Wohn- und Nutzungsvarianten sind möglich.

Durch die Südhanglage befindet sich im Hang- bzw. Untergeschoss ein separater Eingang. Hier erreichen Sie die Einliegerwohnung, die sich für Wohn- und Vermietungszwecke oder auch hervorragend als Büro eignet. Hier stehen insgesamt drei Zimmer, ein Badezimmer und ein weiterer Raum zur Verfügung, in dem sich Anschlüsse für eine Küche befinden (daher im Grundriss als Küche bezeichnet). Im hinteren Bereich dieses Geschosses sind eine Waschküche, ein Heizungskeller, das Öllager und weitere Abstellflächen untergebracht.

Das Erdgeschoss erreichen Sie entweder über das interne Treppenhaus vom Untergeschoss oder von außen über den Haupthauseingang.
Dieses Geschoss bildet eine vollständige Wohneinheit ab, mit Garderobe, Gäste-WC, Koch- und Essbereich mit offener Küche, Wohnzimmer mit großer Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Tageslichtbadezimmer.

Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und wie folgt aufgeteilt: Schickes Wohnstudio mit herrlicher Dachterrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie Badezimmer und separates WC.
Vor dem Haus steht Ihnen eine Einzelgarage zur Verfügung. Weitere Außenstellplätze gibt es vor dem Haus und seitlich Richtung Eingang Hanggeschoss.

Ausstattungsbeschreibung

Heizung: Ölzentralheizung aus 1999
Fenster: Leichtmetallfenster
Badezimmer: Insgesamt stehen Ihnen drei Tageslichtbadezimmer (verteilt auf die 3 Etagen) zur Verfügung

Lage

In sonniger Hanglage (Südausrichtung), zentral gelegen in Westerstetten.

Eine Bäckerei mit Lebensmittel für den täglichen Bedarf, Metzger, Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Kindergarten und Grundschule befinden sich vor Ort und sind fußwegs zu erreichen.
Die Bushaltestelle befindet sich in ca. 1 km Entfernung, der Bahnhof ca. 1,3 km.

Das idyllische Lonetal bietet vielfältige Freizeit- und Kulturangabote.

Entfernungen:
Dornstadt 9 km
Langenau 14 km
Ulm 17 km

Sonstiges

Baujahr: 1976
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 200,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Für dieses Objekt steht ein virtueller 3-D-Rundgang zur Verfügung. Diesen erreichen Sie über folgenden Link: www.3d.tentschert.de/6375

Die im Exposé veröffentlichten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können vom aktuellen Stand abweichen!
Alle Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Weitere interessante Immobilienangebote zum Kauf oder zur Miete finden Sie tagesaktuell auf unserer Website: www.tentschert.de

Ihr Ansprechpartner

Andreas Hehl
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:+49(731)37952217
Telefax:0731-6021379
E-Mail:hehl@tentschert.de

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