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Objektnummer: 6517

++ exklusive 3 Zimmer-Wohnung ++

Eckdaten

Objekt-ID:6517
Lage:89077 Ulm
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:3
Wohnfläche: ca. 96,00 m²
Baujahr:1956
Bezugstermin:01.12.2018
Nettokaltmiete:1135 €
Nebenkosten:250 €
Kaution:3400 €
Mietercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 0MM

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:F
Energiekennwert:186 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss einer Doppelhaushälfte mit insgesamt drei Einheiten.
Im Jahr 2011 wurde die Wohnung umfassend umgebaut und hochwertig saniert.

Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt:
Vom Wohnungseingang gelangen Sie direkt in den offenen Koch-/Ess-/Wohnbereich. Schlafzimmer mit Zugang in das großzügige Badezimmer; Arbeits-/Gästezimmer. Vom Wohnbereich haben Sie Zugang auf eine großzügige, geschützte Terrasse.

Der Wohnung sind zwei Abstellkeller zugeordnet.

Die Waschküche im Untergeschoss wird von den Hausbewohnern gemeinschaftlich genutzt. Jeder Wohneinheit steht ein eigener Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.

Die Parteien beteiligen sich an der Kehrwoche im Haus.

Parkmöglichkeiten mit Parkausweis befinden sich im Wohngebiet.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung ist exklusiv ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Zusätzlich sorgt im Wohn-/Essbereich ein moderner Kaminofen für eine gemütliche Atmosphäre.

Bodenbeläge: Badezimmer und Gäste-WC sind gefliest, alle weiteren Räume sind mit südamerikanischem Lapacho-Vollholzparkett belegt.

Fenster: Holzrahmen mit Zweifach-Isolierverglasung; überall mit Rollläden und Gardinenschienensystem für Flächenvorhänge.

Eine hochwertige Einbauküche (mit Induktionskochfeld, Spülmaschine, Backofen, Dampfgarer, Mikrowelle, integriertem Kaffevollautomat und Kühl-/Gefrierkombination) steht Ihnen zur Verfügung.

Großes, modernes Badezimmer : bodentiefe Dusche mit Regenwaldbrause, Badewanne, Waschbecken, Bidet, WC und Fenster. Im Dusch- und Wannenbereich mit Fussbodenheizung.
Separates Gäste-WC.

Lage

Zentrale und doch ruhige Lage in der Ulmer Weststadt.
In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Haltestellen des ÖPNV und alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie einen kleinen Park an der Blau mit schönen Spazier- und Joggingwegen.
Kurze Wege führen in die Innenstadt.

Sonstiges

Baujahr: 1956
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 186,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Zusätzlich zu den Nebenkosten rechnet der Mieter die Kosten für Strom und Müllgrundgebür direkt mit dem Anbieter/Versorgungsunternehmen ab.

Der von uns veröffentlichte Grundriss ist nicht maßstäblich und kann vom tatsächlichen Stand abweichen! Die Abbildungen, Visualisierungen, Ansichten, Fotografien und graphischen Elemente sind als exemplarisch zu verstehen und stellen die kreative Sichtweite des Illustrators dar.

Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Bei Interesse, senden Sie bitte eine E-Mail Anfrage.

Ihr Ansprechpartner

Christine Zeller
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:+49(731)37952218
Telefax:0731-6021379
E-Mail:zeller@tentschert.de

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