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Objektnummer: 6507

++ Loftartige Altbauwohnung in zentraler Lage ++

Eckdaten

Objekt-ID:6507
Lage:89231 Neu-Ulm
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:4.5
Etage:1
Wohnfläche: ca. 175,00 m²
Baujahr:1920
Bezugstermin:sofort
Nettokaltmiete:1475 €
Nebenkosten:250 €
Kaution:4425 €

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:C
Energiekennwert:89 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Die Wohnung liegt im 1.Obergeschoss eines Wohn-und Geschäftshauses mit Hausmeisterservice.
Der Wohneinheit ist ein großes Kellerabteil im Gerwölbekeller zugeteilt.
Der Hausgemeinschaft steht eine Waschküche im UG mit eigenen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Bodenbeläge: Parkett in Wohn- und Schlafräumen; Fliesen in Flur, Badezimmer und WC.
Eine moderne, offene Einbauküche steht Ihnen zur Verfügung.
Großes Tageslichbadezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch,Handtuchheizkörper, Bidet und WC.
Separates Gäste-WC mit Handwaschbecken und Fenster.
Kleiner Balkon in den Innenhof, begehbar vom Küchenbereich über eine große, zweiflüglige Terrassentür.
Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglaung.
Beheizung über Gas-Zentralheizung und Fußbodenheizung im Badezimmer.
Deckenhöhe teilweise bis 2,80m.
Der Essbereich lässt sich durch Schiebeelemente vom Arbeitsbereich abtrennen.
Im Schlafzimmer ist der Ankleidebereich durch ein Metallelement vom Schlafbereich abgeteilt.

Lage

Im Herzen von Neu-Ulm. Die Ulmer Innenstadt ist ca. 1,5 km entfernt.
Das große Shoppingcenter Glacis-Galerie und der zentrale Busbahnhof befinden sich in der Nähe.
Der hohe Wohn- und Freizeitwert wird durch die sehr gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und optimaler Verkehrsanbindung gewährleistet. Ob shoppen in Neu-Ulm oder Ulm, Freunde treffen in Cafés, Biergärten und Restaurants oder bummeln über den Wochenmarkt, von hier können Sie alles fußwegs erledigen. Das Donauufer mit Spazier-/Jogging- und Radwegen, Sportanlagen und dem Naherholungsgebiet Friedrichsau mit wechselnden kulturellen Angeboten lässt Sie am aktiven, wie auch am gemütlichen Stadtleben teilhaben.

Sonstiges

Baujahr: 1920
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 89,8 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C

Zusätzlich zu der Nebenkosten-Vorauszahlung, sind vom Mieter die Kosten für Strom direkt mit dem Anbieter/Versorgungsunternehmen abzurechnen.

Der von uns veröffentlichte Grundriss ist nicht maßstäblich und kann vom tatsächlichen Stand abweichen! Die Abbildungen, Visualisierungen, Ansichten, Fotografien und graphischen Elemente sind als exemplarisch zu verstehen und stellen die kreative Sichtweite des Illustrators dar.

Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Bei Interesse, senden Sie bitte eine E-Mail Anfrage.

Ihr Ansprechpartner

Christine Zeller
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:+49(731)37952218
Telefax:0731-6021379
E-Mail:zeller@tentschert.de

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