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Objektnummer: 6501

Großes Holzblockhaus mit Einliegerwohnung - PROVISIONSFREI

Eckdaten

Objekt-ID:6501
Lage:Lonsee-Urspring
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:7.5
Grundstücksfläche: ca. 550,00 m²
Wohnfläche: ca. 195,27 m²
Baujahr:2009
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Kaufpreis:365.000,00 €
Stellplätze:3
Stellplatztyp:Carport

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:104 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Wohnen im Holzblockhaus - Gemütlichkeit garantiert!

Das großzügige Wohnhaus bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Einfamilienhaus für die große Familie, als Zweigenerationenhaus, zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach etc. - viele Varianten sind möglich.

Das Holzblockhaus, bestehend aus zwei getrennten Wohnungen, des Herstellers BayernBlock wurde im Jahr 2009 errichtet.
Das Untergeschoss ist aus wasserfestem Beton (weiße Wanne) betoniert. Die Innenwände des Kellers sind gemauert.

Restarbeiten im und um's Haus sind erforderlich!

Das gesamte Gebäude verfügt über eine stattliche Wohnfläche von rund 195 m² aufgeteilt in:
Hauptwohnung 134 m²
Einliegerwohung 61 m²

Die Aufteilung des Hauses im Detail:

UG - 6 Kellerräume; Heizung; Waschkeller. Die Treppe führt ins gemeinschaftliche Treppenhaus im EG. Ferner bietet Ihnen eine Treppe vom UG-Flur direkten Zugang ins Freie.

EG - Hauseingang / gemeinsames Treppenhaus. Rechter Hand geht es in die Einliegerwohnung, links befindet sich der Zugang zur Hauptwohnung.

Hauptwohnung:
EG - Eingangsbereich; Dusche/WC; großer Wohn-/Essbereich mit Erker und offener Küche. Vom Wohnbereich haben Sie Zugang zur sonnigen Südterrasse. Abstellraum. Von der Küche führt eine Treppe ins DG.
DG - Flur, weiterführend zur Galerie, mit Blick zum Wohnbereich; großes Badezimmer; Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmer.

Einliegerwohnung:
EG - Eingangsbereich/Garderobe; Abstellraum; Toilette; Wohnen/Essen/Kochen mit Zugang zur Westterrasse.
DG - Flur; Elternschlafzimmer; Kinderzimmer; Duschbad/WC.

Die Einliegerwohnung ist aktuell noch vermietet.

Direkt angrenzend an das Haus steht Ihnen ein Carport für drei PKW's zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Heizung:
Gas-Zentralheizung. Fußbodenheizung, sowie zusätzlicher Kaminofen im Wohnbereich in beiden Wohnungen.
Leitungen für eine Solaranlage sind vorbereitet.

Fenster:
Holzfenster mit Isolierverglasung.

In der Hauptwohnung ist eine Einbauküche vorhanden.

Ausstattung Badezimmer (alle mit Fenster):
Hauptwohnung: Badewanne, Duschkabine; 2 Waschbecken, WC. Separates Gäste-WC mit Dusche, Toilette und Handwaschbecken.
Einliegerwohnung: Duschkabine, Toilette und Waschbecken. Separates Gäste-WC mit Toilette und Handwaschbecken.

Bodenbeläge:
In allen Räumen der Erdgeschosse und im Badezimmer DG Granitfliesen. Die restlichen Räume Laminat.
Die Treppen zwischen den Wohngeschossen sind aus Holz.

Lage

In schöner Ortsrandlage von Lonsee-Urspring.

Ein Kindergarten und die Lonequell-Grundschule sind in Urspring vorhanden.
Eine weiterführende Schule ist die Lonetal-Gemeinschaftsschule, die zusammen mit der Gemeinde Amstetten geführt wird. Die Klassen 5 - 7 werden in Lonsee unterrichtet, die Klassen 8 - 10 in Amstetten;
Weitere Schulen: Realschulen und Gymnasien in Ulm und Geislingen; Realschule in Dornstadt;

Vor Ort gibt es einen Bäcker.
Die komplette Versorgung für den täglichen Bedarf ist in Lonsee gegeben. Hier finden Sie einen Bäcker, Metzger, Supermarkt, Blumenladen etc.. Auch der Lonseer Wochenmarkt, jeden Donnerstag nachmittags, ist sehr beliebt.

Die Grundversorgung im medizinischen Bereich decken mehrere ansässige Ärzte, Zahnärzte bzw. Praxen aus sonstigen Heilberufen und eine Apotheke ab.

Für sportliche Aktivitäten stehen ein Tennisplatz und eine Sporthalle mit Tennis zur Verfügung.
Eingebettet ins idyllische Lonetal finden Sie weitere Möglichkeiten der Feizeitgestaltung wie Wandern, Radfahren, Nordic Walking uvm.. Auch das Wassererlebnisreich Lonesee ist sehr beliebt.
Ein nahegelegener Skilift und Langlaufloipen laden im Winter zu sportlichen Aktivitäten ein.

Ein Bahnhof befindet sich ebenfalls in Lonsee.

Entfernungen:
Dornstadt ca. 12 km
Ulm ca. 20 km
Geislingen ca. 12 km

Sonstiges

Baujahr: 2009
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 104,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Für dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar.
Diesen erreichen Sie über folgende Adresse: www.3d.tentschert.de/6501

Die von uns veröffentlichten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können vom tatsächlichen Stand abweichen!

Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

Sven Ziegner
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:0731 37952223
Telefax:0731-6021379
E-Mail:ziegner@tentschert.de

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