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Objektnummer: 6499

Schöne 3-Zimmer-Stadtwohnung

Eckdaten

Objekt-ID:6499
Lage:Ulm
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:3
Wohnfläche: ca. 83,20 m²
Baujahr:2001
Bezugstermin:Herbst 2019
Kaufpreis:349.750,00 €
Stellplätze:1
Stellplatztyp:Tiefgarage

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Energieeffizienzklasse:C
Energiekennwert:76 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Hier lässt es sich gut leben!
Nutzen Sie alle Vorzüge des Stadtlebens und genießen Sie den Ausblick in den schön gestalteten Innenhof.

Die 3-Zimmer befindet sich im 4.Obergeschoss einer Anlage mit insgesamt 4 Wohngebäuden.
Ein Aufzug führt Sie bequem in die Wohnebene, wie auch in die Untergeschosse mit Keller und Tiefgarage.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 83,20 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Wohnungeingang/Flur 1; Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia; Essküche; Kinder-/Arbeitszimmer; Toilette; Flur 2 mit Abstellfläche; Tageslichtbad; Schlafzimmer.

Ein Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz sind der Wohnung zugeordnet.

Die Anlage wird von einem Hausmeister und Reinigungsservice betreut.

Ausstattungsbeschreibung

Heizung:
Zentralheizung. Jedes Haus der gesamten Wohnanlage hat eine separate Fernwärme-Übergabestation. Die einzelnen Räume sind mit Heizkörpern mit Thermostatventilen ausgestattet.

Fenster:
Fenster und Fenstertüren aus Holz mit Isolierverglasung K 1,1. Im Wohnzimmer führt eine Schiebetür zur Loggia.
Die Loggia ist verglast, die bodentiefen Elemente können geöffnet werden.

Eine Einbauküche steht Ihnen zur Verfügung.

Ausstattung Badezimmer (mit Fenster):
Badewanne, Waschbecken, Duschkabine, Anschluss für Ihre Waschmaschine.
Die Toilette mit WC und Handwaschbecken ist separat.

Bodenbeläge:
Parkett in den Fluren und im Wohnzimmer.
PVC in der Küche.
Fliesen in Bad und Toilette.
Teppich im Schlaf- und Kinderzimmer, sowie Loggia.

Lage

In der Ulmer Innenstadt, angrenzend an die Oststadt mit guter Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Stadtbus und Straßenbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Herzstück von Ulm, der Münsterplatz, ist ca. 10 Gehminuten entfernt.

Auch zahlreiche Sportanlagen, sowie das Donauufer mit einladenden Spazier-, Jogging- und Radwegen und das Naherholungsgebiet "Friedrichsau" mit idyllischen Plätzen und wechselnden kulturellen Angeboten sind fußläufig erreichbar.

Sehr gute Anbindung an die Autobahn A8.

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 76 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 2001

Für dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar.
Diesen erreichen Sie über folgende Adresse: www.3d.tentschert.de/tour/6499

Der von uns veröffentlichte Grundriss ist nicht maßstäblich und kann vom tatsächlichen Stand abweichen!

Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

Stefanie Schmauder
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:+49(731)37952213
Telefax:0731-6021379
E-Mail:schmauder@tentschert.de

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