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Objektnummer: 6497

Hier ist bestens Wohnen

Eckdaten

Objekt-ID:6497
Lage:89171 Illerkirchberg
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:3.5
Wohnfläche: ca. 88,18 m²
Baujahr:1994
Bezugstermin:01.11.2018
Nettokaltmiete:723 €
Nebenkosten:150 €
Kaution:2169 €
Mietercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 0,00
Stellplätze:1
Stellplatztyp:Tiefgarage

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Energieeffizienzklasse:C
Energiekennwert:99 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Herrliches Zuhause!

Die schöne 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage zugeordnet.

Gemeinschaftsflächen für Fahrräder und Müll, sowie ein Trockenraum und eine Waschküche mit jeweils eigenen Anschlüssen ist vorhanden.

Die gesamte Anlage wird von einem Hausmeisterservice betreut.

Ausstattungsbeschreibung

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (Fußbodenbeizung).

Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung (2016).

Eine Einbauküche wird neu installiert mit Spüle, Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine und Kühl-Gefrierkombination, sowie einem Außenabzug.
Die Küchennutzung wird mit zusätzlich € 55,00 monatlich berechnet.

Das innenliegende Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und Waschbecken ausgestattet.
WC extra mit Waschbecken.
Die Waschmaschine findet ihren Platz in der gemeinschaftlichen Waschküche.

Bodenbeläge:
Im Wohn-/Essbereich und den Zimmern ist Vinyl verlegt.
Die Diele ist mit Teppichboden belegt.
Die Küche und das Bad/WC sind gefliest.

Sehr schöner, großzügiger Süd-Ost-Balkon.

Lage

Absolut ruhige, sonnige Lage.

Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist 3 Minuten zu Fuß entfernt.
Arzt, Kindergarten, Grundschule und Bushaltestelle befinden sich in der nahen Umgebung und sind bequem fußwegs zu erreichen.

Senden mit einer sehr guten Infrastruktur ist nur knapp 3 km entfernt.
Gute Anbindung an die A7.
In die Ulmer Innenstadt sind es ca. 13 km.

Sonstiges

Energieeffizienzklasse: C
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1994
Energiekennwert: 99,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung

Zusätzlich zu der Nebenkosten-Vorauszahlung, sind vom Mieter die Kosten für Strom in Eigenregie mit den Versorgungsunternehmen bzw. Leistungserbringern abzurechnen.

Der anhängende Grundriss kann vom tatsächlichen Stand abweichen.

Bei Interesse, senden Sie bitte eine E-Mail Anfrage.
Telefonisch erreichen Sie uns werktags am besten zwischen 9 und 12 Uhr.

Ihr Ansprechpartner

Gudrun Jäger
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:+49(731)37952219
Telefax:0731-6021379
E-Mail:jaeger@tentschert.de

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