Ihr Immobilienmakler in Ulm
Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

Objektnummer: 6495

Sehr schönes Einfamilienhaus in Neu-Ulm mit großem Garten

Eckdaten

Objekt-ID:6495
Lage:89231 Neu-Ulm
Immobilienart:Haus
Zimmer:5
Grundstücksfläche: ca. 1.035,00 m²
Wohnfläche: ca. 165,00 m²
Baujahr:1965
Bezugstermin:sofort
Nettokaltmiete:1650 €
Nebenkosten:90 €
Kaution:3300 €
Mietercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 0,00
Garagen:2
Stellplätze:1
Stellplatztyp:Garage

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Energieeffizienzklasse:G
Energiekennwert:227 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Hier ist herrliches Wohnen!
Großzügiger Bungalow mit großem Grundstück in Bestlage.
Das Haus ist Baujahr 1965 und 2018 komplett renoviert worden. (komplette Elektrik und neue Verteiler; Bäder neu, Fassade frisch gestrichen; 8 Fenster mit Rollläden; alle Böden wurden überarbeitet, oder neu verlegt; Türen frisch lackiert, alle Räume frisch tapeziert und gestrichen; Einbauschränke in den Kinderzimmern frisch lackiert.
Eine doppelt lange Garage (2,52 m Breite) mit neuem Rolltor, direkt am Haus, steht Ihnen zur Verfügung.
Im Untergeschoß befinden sich 3 Kellerräume, der Heizungsraum und ein großzügiger Hobbyraum.

Ausstattungsbeschreibung

Bodenbeläge in allen Zimmern Parkett, Diele Naturstein, Bäder und Küche gefliest.
Tageslichtbad mit 2 Waschbecken, Wanne, Dusche und WC.
Zusätzliches kleines Duschbad mit Waschbecken und WC.
Geräumiger Wohnbereich mit festem Einbauschrank.
Die Küche wird leer vermietet.
Öl-Zentralheizung; ein zusätzlicher Schwedenofen sorgt für gemütliche Wärme.
Offener Kamin zum Grillen auf der Terrasse.
Die Garage kann von der Straßenseite und von der Gartenseite geöffnet werden.

Lage

Der hohe Wohn- und Freizeitwert wird durch die sehr gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und optimaler Verkehrsanbindung gewährleistet.
Ob shoppen in Neu-Ulm oder Ulm, Freunde treffen in Cafés, Biergärten und Restaurants oder bummeln über den Wochenmarkt, von hier können Sie alles kurzen Weges erledigen.
Die Glacis - Anlagen erreichen Sie fußläufig.

Sonstiges

Energieeffizienzklasse: G
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energiekennwert: 227,9 kWh kWh/(m²*a)
Baujahr: 1965
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Zusätzlich zu der Nebenkosten-Vorauszahlung, sind vom Mieter die Kosten für Öl, Wasser, Strom und Müll in Eigenregie mit den Versorgungsunternehmen bzw. Leistungserbringern abzurechnen.

Die anhängenden Grundrisse können vom tatsächlichen Stand abweichen.

Bei Interesse, senden Sie bitte eine E-Mail Anfrage.
Telefonisch erreichen Sie uns werktags am besten zwischen 9 und 12 Uhr.

Ihr Ansprechpartner

Gudrun Jäger
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:+49(731)37952219
Telefax:0731-6021379
E-Mail:jaeger@tentschert.de

Interesse am Objekt?

Wünschen Sie eine Besichtigung, einen Rückruf oder weitere Informationen zum Objekt?

persönliche Daten

Wir möchten Sie bitten, der Verwendung Ihrer Daten ausdrücklich zuzustimmen. Die Verwendung Ihrer Daten erfolgt entsprechend unserer Datenschutzerklärung Datenschutzhinweis. Ihre Einwilligung ist jederzeit widerruflich per E-Mail an [tentschert@tentschert.de] oder durch eine entsprechende Nachricht an die im Impressum oder die in unserer Datenschutzerklärung genannte Adresse.

Telekommunikation*
AGB / Datenschutz*