Ihr Immobilienmakler in Ulm
Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

Objektnummer: 6494

Schöne, lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung

Eckdaten

Objekt-ID:6494
Lage:Laupheim
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:3.5
Wohnfläche: ca. 93,37 m²
Baujahr:1983
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Kaufpreis:229.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Stellplätze:1
Stellplatztyp:Tiefgarage

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:125 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Hier läßt sich's gut leben!

Die rundum behagliche 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (oberste Wohnetage) einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 30 Wohneinheiten. Der Zugang zur Anlage erfolgt über drei Hauseingänge mit jeweils 3, 12 und 15 Wohnungen. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Der gute Zuschnitt, der gepflegte Zustand und die lichtdurchfluteten Zimmer (alle Räume, außer Abstellraum verfügen über ein Fenster!) machen die Wohnung sehr attraktiv.

Die Aufteilung im Detail:
Wohnungseingang/Flur 1; Gäste-WC; geradeaus vom Flur erreichen Sie das großzügige Wohn-/Esszimmer. An den Essbereich grenzt die Küche. Ein weiterer Flur (2) grenzt den Wohn- vom Schlafbereich ab. Von hier haben Sie Zugang zum Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer; Badezimmer und Abstellraum.
Zwei Balkone stehen Ihnen zur Verfügung. Den Westbalkon erreichen Sie vom Wohnbereich, vom Schlafzimmer führt eine Tür zum Balkon in südlicher Ausrichtung.

Reichlich Stauraum bieten Ihnen eine Teilfläche des Dachbodens, die über eine Einschubtreppe vom Flur 1 zu erreichen ist, sowie ein geräumiger Kellerraum (mit Fenster).

Ein Tiefgaragen-Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet.

Den Hausbewohnern stehen im UG ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die gesamte Anlage wird von einem Hausmeisterservice betreut.

Ausstattungsbeschreibung

Heizung:
Öl-Zentralheizung, das Heizöl wird in einem Erdtank gelagert.

Fenster:
Holzfenster mit Isolierverglasung.
Außenjalousien im Bereich des Wohnzimmerbalkons, sonst Rollläden.

Eine Einbauküche steht Ihnen zur Verfügung.

Bodenbeläge:
Parkett: Wohnen/Essen, Schlafen, Flur 2
Teppich: Kind/Arbeiten
Linoleum: Eingansflur 1
Kork: Küche
PVC: Abstellraum
Fliesen: Bad, Gäste-WC

Ausstattung Badezimmer (mit Fenster):
Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC, Anschluss für Ihre Waschmaschine

Separate Gäste-Toilette (mit Fenster):
WC, Handwaschbecken

An beiden Balkonen sind Markisen installiert.

Lage

Absolute Top-Lage von Laupheim. Die Wohnung liegt sehr zentral, dennoch in ruhiger Lage.

Die Innenstadt ist in rund 5 Minuten zu Fuß erreichbar.

Eine Bushaltestelle ist unweit entfernt.

Die B30 in Richtung Ulm/Biberach ist in ca. 3 Autominuten zu erreichen. Ulm ist ca. 16 Autominuten entfernt.

Kindergärten, Grund-, Haupt- und Werkrealschule sowie ein Gymnasium sind vor Ort.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten aller Art gibt es in Laupheim. Auch der Wochenmarkt, welcher zweimal wöchentlich, seine Waren anbietet ist sehr beliebt.

Sehr gute ÖPNV-Anbindung zum Bahnhof Laupheim, Laupheim Zentrum und nach Biberach/Ulm sind gegeben.

Sonstiges

Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 125 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1983

Für dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar.
Diesen erreichen Sie über folgende Adresse: www.3d.tentschert.de/tour/6494

Der von uns veröffentlichte Grundriss ist nicht maßstäblich und kann vom tatsächlichen Stand abweichen!

Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

Anja Bensien
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:0731 379522-15
Telefax:0731-6021379
E-Mail:bensien@tentschert.de

Interesse am Objekt?

Wünschen Sie eine Besichtigung, einen Rückruf oder weitere Informationen zum Objekt?

persönliche Daten

Wir möchten Sie bitten, der Verwendung Ihrer Daten ausdrücklich zuzustimmen. Die Verwendung Ihrer Daten erfolgt entsprechend unserer Datenschutzerklärung Datenschutzhinweis. Ihre Einwilligung ist jederzeit widerruflich per E-Mail an [tentschert@tentschert.de] oder durch eine entsprechende Nachricht an die im Impressum oder die in unserer Datenschutzerklärung genannte Adresse.

Telekommunikation*
AGB / Datenschutz*