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Objektnummer: 6491

Sehr schöne Altbauwohnung am Michelsberg

Eckdaten

Objekt-ID:6491
Lage:89075 Ulm
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:4
Wohnfläche: ca. 120,00 m²
Alter:Altbau
Baujahr:1938
Bezugstermin:sofort
Nettokaltmiete:1100 €
Nebenkosten:250 €
Kaution:2200 €
Mietercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 0,00 MM

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:H
Energiekennwert:272 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Unterer Michelsberg!
Sehr schöne, frisch renovierte Altbauwohnung im 1.OG eines 3-Familienhauses.
Der Wohnung sind 2 Kellerräume zugeordnet.
Parkplätze im öffentlichen Raum, in der näheren Umgebung.
Die Kehrwoche wird von den Parteien im Wechsel übernommen.

Aufteilung: Eingang, Flur, rechts die Küche mit anschließender Speis; gegenüber Wohnzimmer mit Ausgang auf den Süd-West Balkon;
links Wohnen-Essen, Arbeiten, Schlafen, Tageslichtbad, WC, Diele.

Ausstattungsbeschreibung

Bodenbeläge Parkett und Teppich; in der Küche, Badezimmer und WC gefliest.
Holz-Fenster und Kunststoff-Isolierglasfenster.
Eine top erhaltene Einbauküche aus den Fünfzigern mit neuer Technikzeile ohne Kühl/Gefrierkombination kann eingebaut werden; für die Küche wird zusätzlich ein monatlicher Abschlag von € 75,00 berechnet. Wahlweise kann eine eigene Küche eingebaut werden.
Tageslichtbad mit 2 Waschbecken und Wanne mit Duschspritzschutz.
WC-extra mit anschließendem Waschbecken.
Einbauschrank im Flur.
Alle Zimmer sind mit Gigabit-Lan ausgestattet.
Gas Zentralheizung.
Die Waschmaschine findet ihren Platz in der gemeinschaftlichen Waschküche im Keller.

Lage

Der hohe Wohn- und Freizeitwert wird durch die sehr gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und optimaler Verkehrsanbindung gewährleistet.
Ob shoppen in der Einkaufsmeile und den abzweigenden Gassen, Freunde treffen in Cafés, Biergärten und Restaurants oder bummeln über den Wochenmarkt ? von hier können Sie alles fußwegs erledigen.
Auch das nahegelegene Donauufer mit Spazier-/Jogging- und Radwegen, Sportanlagen und dem Naherholungsgebiet Friedrichsau mit wechselnden kulturellen Angeboten lässt Sie am aktiven, wie auch am gemütlichen Stadtleben teilhaben.

Sonstiges

Baujahr: 1938
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 272,7 kWh kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Zusätzlich zu der Nebenkosten-Vorauszahlung, sind vom Mieter die Kosten für Strom und Müll in Eigenregie mit den Versorgungsunternehmen bzw. Leistungserbringern abzurechnen.

Bei Interesse, senden Sie bitte eine E-Mail Anfrage.
Telefonisch erreichen Sie uns werktags am besten zwischen 9 und 12 Uhr.

Ihr Ansprechpartner

Gudrun Jäger
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:+49(731)37952219
Telefax:0731-6021379
E-Mail:jaeger@tentschert.de

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