Ihr Immobilienmakler in Ulm
Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

Objektnummer: 6489

Einfamilienhaus in Blaustein

Eckdaten

Objekt-ID:6489
Lage:Blaustein
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:5.5
Grundstücksfläche: ca. 824,00 m²
Wohnfläche: ca. 177,76 m²
Baujahr:1963
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Kaufpreis:429.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Ofenheizung
Befeuerungsart:Öl
Energieeffizienzklasse:H
Energiekennwert:269 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Einfamilienhaus mit tollem Garten und Platz für die Familie!

Das geräumige Wohnhaus wurde 1963 in solider Massivbauweise errichtet.

Die Aufteilung im Detail:

Untergeschoss:
Eingangsbereich; Waschmaschinenraum; Keller/Vorräte; Saunaraum/Heizung/Dusche; Heizöllager. Garage.

Erdgeschoss:
Diele; WC; Wohnen, Essen und Kochen. Vom Esszimmer besteht Zugang auf die Terrasse sowie in den Garten.

Obergeschoss:
Flur; Kind; Badezimmer; Elternschlafzimmer/Ankleideraum. Vom Elternschlafzimmer hat man Zugang auf den Balkon. Vom Flur führt eine Wendeltreppe in das ausgebaute Dachgeschoss.

Dachgeschoss:
Ein Zimmer, welches aktuell als Hobbyraum genutzt wird.

Eine Garage befindet sich im Haus.

Ausstattungsbeschreibung

Heizung:
Warmluftkachelofen (2 x 2.000 Liter Öltanks). Zusätzlich steht Ihnen ein Kaminofen zur Verfügung.

Fenster:
Holz mit Isolierverglasung.

Bodenbeläge:
- Parkett in Essen, Wohnen, Schlafen, Kind und Flur OG.
- Fliesen in Flur EG/OG, Küche, Bad und WC.
- Laminat im Dachgeschoss.

2003 wurde im Dachgeschoss ein neuer Boden verlegt sowie die Dachfenster erneuert.

Eine Einbauküche mit Kochinsel sowie ein Brotbackofen auf der Terrasse stehen Ihnen zur Verfügung.

Lage

Schönes Grundstück mit großem Garten in Blaustein!

Das Einfamilienhaus befindet sich in schöner Lage eines gewachsenen Wohngebiets.

Fußläufig vom Objekt erreichen Sie in wenigen Gehminuten einen Kindergarten. Grund- und Realschule befinden sich unweit vom Objekt. Weiterführende Schulen sowie Hochschulen und Uni sind in der angrenzenden Stadt Ulm in ausreichender Anzahl vorhanden.

Die vitale Stadt Blaustein ist mit ca. 15.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Alb-Donau-Kreis. Als Kleinstadt mit guter Infrastruktur verfügt Blaustein über alle wichtigen Einrichtungen für die tägliche Versorgung und den täglichen Bedarf. Blaustein bietet darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung wie z. B. in Sportvereinen, das Freizeitbad Bad Blau mit Fitness- und Therapiezentrum, schöne Rad- und Wanderwege, die Theaterei usw..

Sonstiges

Baujahr: 1963
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 269,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Ofenheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl

Für dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar.
Diesen erreichen Sie über folgende Adresse: https://3d.tentschert.de/tour/6489/

Die von uns veröffentlichten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können vom tatsächlichen Stand abweichen!

Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Weitere Angebote finden Sie tagesaktuell auf unserer Website: www.tentschert.de.

Ihr Ansprechpartner

Anja Bensien
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:0731 379522-15
Telefax:0731-6021379
E-Mail:bensien@tentschert.de

Interesse am Objekt?

Wünschen Sie eine Besichtigung, einen Rückruf oder weitere Informationen zum Objekt?

persönliche Daten

Wir möchten Sie bitten, der Verwendung Ihrer Daten ausdrücklich zuzustimmen. Die Verwendung Ihrer Daten erfolgt entsprechend unserer Datenschutzerklärung Datenschutzhinweis. Ihre Einwilligung ist jederzeit widerruflich per E-Mail an [tentschert@tentschert.de] oder durch eine entsprechende Nachricht an die im Impressum oder die in unserer Datenschutzerklärung genannte Adresse.

Telekommunikation*
AGB / Datenschutz*