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Objektnummer: 6482

*** 1,5-Zimmer-Wohnung in Senden, vollmöbliert***

Eckdaten

Objekt-ID:6482
Lage:Senden
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:1
Wohnfläche: ca. 35,00 m²
Baujahr:1982
Bezugstermin:kurzfristig frei
Kaufpreis:79.750,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3.570 €

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Energieeffizienzklasse:F
Energiekennwert:194 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Zentrale Wohnung in der Sendener Innenstadt!

Das möblierte 1,5-Zimmer-Appartement befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 22 Parteien und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen.

Die Aufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:
Eingangsbereich/Flur mit großem Einbauschrank; Badezimmer mit Fenster, Badewanne, WC und Waschtisch; Wohn-, Ess-, Schlafbereich mit Zugang zum Süd-Balkon und zur Küche. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Der Wohnung ist kein Keller/Stellplatz zugeordnet.

Die bisherige Kaltmiete betrug 454 €/Monat.

Die Nebenkosten betragen monatlich 148,00 €. Hiervon enfallen auf das Hausgeld 86,76 € und die Rücklagen 61,24 €. In den Nebenkosten sind unter anderem der Hausmeisterservice, Heiz- und Wasserkosten sowie Müllgebühren berücksichtigt. Von den 148,00 € Hausgeld können Sie monatlich 61,15 € auf den Mieter umlegen.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung wurde 2010 komplett renoviert. Hier wurden neue Laminatböden verlegt, das Bad komplett saniert, sowie in der Küche neue Fliesen verlegt.

Heizung: Öl-Zentralheizung (Bj. 2002)

Fenster: Kunststoff

Böden:
Laminat: in Wohnen/Essen/Schlafen und Flur
Fliesen: in Bad und Küche

Badezimmer: Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss.

Im Wohnen/Essen/Kochen sind Rolläden vorhanden.

Mobiliar / Inventar: Sämtliches Mobiliar sowie Einrichtungsgegenstände, Waschmaschine und Küchenutensilien sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Eine ausführliche Liste kann angefordert werden.

Lage

In zentraler Innenstadtlage von Senden.

Die Nähe zur Natur und die kurzen Wege in die Stadt machen die Lage sehr attraktiv.

Die Stadt Senden stellt einen bedeutenden Wirtschaftsstandort dar. Neben einer Vielzahl an Einzelhandelsläden und -Zentren wird dies durch eine Reihe von namhaften Industrie- und Handwerksbetrieben unterstrichen.

Zahlreiche Sportvereine, See- und Hallenbad, Badeseen, Eislaufanlage, herrliche Rad-, Jogging- und Spazierwege entlang der Iller uvm. bieten Sport, Spaß und Entspannung.

Der öffentliche Nahverkehr mit Bus und Bahn ist hervorragend ausgebaut.

In die Ulmer Innenstadt sind es ca. 11 km.

Sonstiges

Baujahr: 1982
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 194,8 kWh/(m²*a)

Der von uns veröffentlichte Grundriss ist nicht maßstäblich und kann vom tatsächlichen Stand abweichen!

Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Weitere Angebote finden Sie tagesaktuell auf unserer Website: www.tentschert.de

Ihr Ansprechpartner

Anja Bensien
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:0731 379522-15
Telefax:0731-6021379
E-Mail:bensien@tentschert.de

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