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Objektnummer: 6477

Vollmöblierte 1,5-Zi.-Whg im Ulmer Zentrum!

Eckdaten

Objekt-ID:6477
Lage:Ulm - Oststadt
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:1
Wohnfläche: ca. 45,00 m²
Baujahr:1987
Bezugstermin:Nach Vereinbarung
Kaufpreis:165.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,57%
Garagen:1
Stellplatztyp:Garage

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:129 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

7Zentrale City-Wohnung mit Gartenanteil und Tiefgaragenstellplatz !

Die Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 18 Parteien. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und mit einer Tiefgarage versehen.

Die Aufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:

Großer, langer Eingangsbereich mit Platz für Ihre Garderobe; innenliegendes Badezimmer; großer Wohn-, Ess-, Kochbereich mit Zugang zur Süd-Terrasse bzw. zum Gartenanteil - Eine kleine Oase mitten in der Stadt!

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil.

Die Wohneinheit ist seit 22.09.2016 befristet bis 31.12.2018 vermietet. Der monatliche Mietzins beträgt 485,00 € / kalt (Wohnung). Der Mietvertrag wurde befristet zum 31.12.2018 geschlossen, danach endet der Mietvertrag automatisch. Sollten Sie die Wohnung selbst nutzen wollen, beträgt die Kündigungsfrist nach den gesetzlichen Bestimmungen 3 Monate ab Eigentumsumschreibung.

Der Tiefgaragenstellplatz wurde separat für 70 € / mtl. vermietet. Der Mietvertrag läuft ebenfalls zum 31.12.2018 aus.

Die Nebenkosten betragen monatlich 217 €. Hiervon enfallen auf das Hausgeld 144,48 € und die Rücklagen 72,52 €. In den Nebenkosten sind unter anderem der Hausmeisterservice, Heiz- und Wasserkosten sowie Müllgebühren berücksichtigt. Von den 144,48 € Hausgeld können Sie monatlich 110,94 € auf den Mieter umlegen.

Ausstattungsbeschreibung

Heizung: Zentralheizung (Fernwärme)

Fenster: Kunststofffenster mit Rollläden

Böden: Teppichboden

Badezimmer: Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschine

Mobiliar / Inventar: Sämtliches Mobiliar, Einrichtungsgegenstände sowie Inventar sind im Kaufpreis bereits inkludiert.

Lage

Der hohe Wohn- und Freizeitwert wird durch die sehr gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und optimaler Verkehrsanbindung gewährleistet.

Ob shoppen in der Einkaufsmeile und den abzweigenden Gassen, Freunde treffen in Cafes, Biergärten und Restaurants oder bummeln über den Wochenmarkt ? von hier können Sie alles fußwegs erledigen.

Und falls Sie doch lieber mit den öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs sind, können Sie die Straßenbahn sowie diverse Buslinien in wenigen Gehminuten erreichen.

Auch das nahegelegene Donauufer mit Spazier-/Jogging- und Radwegen, Sportanlagen und dem Naherholungsgebiet Friedrichsau mit wechselnden kulturellen Angeboten lässt Sie am aktiven, wie auch am gemütlichen Stadtleben teilhaben.

Sonstiges

Baujahr: 1987
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 129 kWh/(m²*a)

Neugierig? Dann besuchen Sie unseren 3D-Rundgang und besichtigen Sie die Immobilie virtuell:
Link: 3d.tentschert.de/6477/

Der von uns veröffentlichte Grundriss ist nicht maßstäblich und kann vom tatsächlichen Stand abweichen!

Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Weitere Angebote finden Sie tagesaktuell auf unserer Website: www.tentschert.de

Ihr Ansprechpartner

Stefanie Schmauder
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:+49(731)37952213
Telefax:0731-6021379
E-Mail:schmauder@tentschert.de

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